2. Location meublée non professionnelle :

Fiscalement, les loueurs en meublé sont divisés en deux catégories distinctes :

• Les loueurs en meublé non professionnels
• Les loueurs en meublé professionnels.

Est considéré comme loueur en meublé non professionnel l'investisseur qui n'est pas inscrit au registre du commerce et des sociétés pour cette activité ou celui qui, bien qu'inscrit perçoit de cette activité un montant de revenus annuels inférieur ou égal à 23 000 € et moins de 50% de ses revenus globaux. Les logements concernés par cette activité sont les suivants :

• Location d'une chambre meublée ou d'une part de la résidence du propriétaire
• La location saisonnière d'un appartement ou d'une villa traditionnelle.
• La location de chambres d'hôtes ou de gîtes
• La location de logements situés dans une résidence de tourisme ou de services et confiés par bail commercial à un exploitant.

FISCALITE :
Les revenus locatifs sont alors imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux ( BIC) et les charges occasionnées par cette activité de LMNP peuvent être déductibles des revenus de même nature.

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