542 900 €2146 €/m² 531 m²
programme terrain + maison à vendre
ValentonVal-de-Marne 94
Il s'agit d'un terrain situé à Valenton, 94460. La parcelle se trouve sur les hauteurs de Valenton, offrant ainsi une jolie vue dégagée sur la vallée. Malgré sa proximité avec le centre-ville, le terrain est situé dans une zone pavillonnaire.Quelques caractéristiques importantes du terrain incluent le fait qu'il n'est pas viabilisé, ce qui signifie probablement qu'il n'est pas encore équipé en termes d'infrastructures telles que les réseaux d'eau, d'électricité, etc. Cela pourrait nécessiter des travaux supplémentaires pour rendre le terrain prêt à la construction.Les spécifications de construction indiquent une emprise au sol de 50%, ce qui représente la proportion du terrain qui peut être occupée par la construction elle-même. De plus, la hauteur maximale autorisée pour la construction est de 10 mètres, ce qui donne une indication sur les limites de la construction en termes de hauteur.Le prix de vente du terrain est fixé à 336 900 euros. Il est important de prendre en compte ces détails lors de l'évaluation de la viabilité et du coût total du projet de construction sur ce terrain. Avant tout engagement, il est recommandé de consulter les autorités locales pour comprendre toutes les réglementations et exigences liées à la construction dans la région.Cette maison à étage, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 96 m² et comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour cuisine de plus de 32 m², une salle d’eau équipée et un WC indépendant.Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage).Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.(1) Pilotables à distance.(2) Hors trémie d’escalier et local technique.Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.Cette offre est proposée à VALENTON 94460.