Ardéche, Vallée de L'Eyrieux, Terrain de 5000 m², Exposition Sud, Vue Dégagée

Ardèche, Commune de Saint Michel de Chabrillanoux sur les hauteurs des Ollières su Eyrieux.
Parcelle de 5000 m² environ répartie ainsi : 2000m² à Bâtir + 3000m² non éligible à la construction, les terrains sont attenants.
Très belle vue, Versant Ensoleillé, Vue Dominante.
Hors lotissement.
Nature, forêt, calme
Eau, Électricité en bordure de terrain.
Prévoir installation d'un dispositif d'assainissement.
Libre de constructeur.
Le terrain se situe à moins de 10mn des Ollieres, à 45mn de Valence (Drome), à 35mn de Privas ( Ardéche), à 35mn d'une Entrée/Sortie d'autoroute. Ecole primaire à St Michel de Chabrillanoux à 5mn en voiture. Collège à St Sauveur de Montagut, lycée à Privas ou aux Cheylard et un transport scolaire quotidien permet de s'y rendre.
Nombreux commerces (boulangeries, boucheries, petites surfaces alimentaire et bricolage, coiffeurs, garages automobile, bars, restaurants, ...) à St Sauveur de Montagut ou aux Ollières, accessibles en moins de 10mn. Vous trouverez également une large offre de soin et de praticiens, une pharmacie, un vétérinaire.
À 5 min du terrain, la Dolce Via, ancienne voie de chemin de fer réhabilité pour du tourisme à pieds ou à vélo, voie sécurisée sillonnant la jolie Vallée de l'Eyrieux sauvage et préservée. La région est propice au tourisme vert, nombreux lieux de baignades à qui saura les trouver sur la Glueyre, l'Eyrieux, l' Auzene, la Dunière,...
La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne Le Cheylard/Valence (26)) et un bus (l'arrêt de bus se trouvant au Moulinon (commune de St Sauveur) ou aux Ollières, permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852010)