GAMBSHEIM. EMPLACEMENT D'EXCEPTION! TRES RARE ! SUPERBE MAISON 6/7 PIECES. 182m2. CALME. TERRAIN de 4,35 ares. TERRASSE SUD / OUEST. GRAND GARAGE

Maisons Stéphane Berger ce sont des maisons au design épuré, un cocon nouveau.
Des lignes puissantes et géométrique...
On vous emmène sur les plus beaux terrains de Strasbourg et environs.
Prêt à découvrir votre futur chez-vous avec un projet sur-mesure ? 
À deux pas de LA WANTZENAU
>>>   Bienvenue à GAMBSHEIM ! Avec un emplacement premium, au calme.
• Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées.
 
Détails de la maison :
• Une entrée accueillante, rangements
• Toilettes séparées
 • Cuisine ouverte
• Buanderie / Cellier
• Vaste séjour et salle à manger
• Suite parentale / dressing / salle d'eau.
 
Étage :
• 1 Chambre avec dressing.
• 2 chambres supplémentaire / Placards
- mezzanine ( ou 5 eme chambre)
• Belle et spacieuse salle de bain avec rangement, grande douche de 1,00x1,20, baignoire, double vasque.
• 2 places de stationnement privées
• Garage fermé avec espace de rangement / Buanderie
Découvrez votre projet de rêve ! Notre modèle de maison n'est qu'une suggestion parmi tant d'autres.  Grâce à nos rencontres et échanges approfondis, nous comprenons vos habitudes, votre mode de vie, vos besoins et surtout votre utilisation des espaces. Ensemble, nous créerons un projet sur mesure, conçu spécialement pour vous.
Équipements :
• Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût.
 Emplacement privilégié :
•À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 2 minutes.
• Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas.
 
Ce qui fait tout le charme de cette maison :
• Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles.
• Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide.
 • La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville.
• Une belle et vaste terrasse
• EQUIPEMENT DOMOTIQUE...Et...le futur s'invite chez vous !
 
 > Vous êtes à deux clics de la maison de vos rêves...
 
Prix du bien : 522.251 € Frais de notaire inclus. 
Règlementation RE2020 et Mode de chauffage économique.
Cette offre comprend : - le terrain - Le budget pour branchement et viabilisation - La maison en finition PAD (Prête à décorer)
 
UNE MAISON PROTEGEE PAR LES GARANTIES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION :
- Assurance dommages ouvrages
- Garantie décennale
- Garantie de bon fonctionnement
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie de livraison a prix de délais convenus
- Garantie de paiement des sous-traitant
- Garantie de remboursement .
 
Alors, prêt à découvrir votre futur chez-vous ?
Contactez-moi dès maintenant pour prendre un rendez-vous et discuter de votre projet autour d'un délicieux café ou thé.
INFOS : DIBOURG : (Numéro supprimé)
MAISONS STEPHANE BERGER
67000 Strasbourg
Référence : AD-GAM. 522
 
Les terrains ne sont pas libres d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr