Terrain - 0 pièce - 401 m² - Avensan 33480

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
AVENSAN - TERRAIN VIABILISE - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - PARKING PRIVATIF - CALME
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Welmo vous présente ce véritable havre de paix situé à seulement quelques minutes (20mn) des destinations prisées de Lacanau, Saint Médard en Jalles et Pauillac. Idéalement positionné en lisière de forêt, ce terrain viabilisé de 400m2 offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves, sans aucune contrainte de constructeur.
Avec une emprise au sol de 172m2 et une surface plancher généreuse de 275m2, vous aurez amplement d'espace pour exprimer votre créativité architecturale. Les deux parkings extérieurs privatifs vous garantissent un confort absolu pour vous et vos visiteurs.
Ce terrain offre une polyvalence exceptionnelle, vous donnant la liberté de concevoir une magnifique maison de plain-pied ou de choisir un style R+1 pour optimiser l'espace. De plus, la possibilité d'y construire une piscine vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre en toute intimité, créant ainsi votre propre oasis au c½ur de la nature.
La localisation est un atout majeur de ce terrain. À seulement 7 minutes de l'Intermarché, vous bénéficierez d'une accessibilité pratique pour vos besoins quotidiens. De plus, les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à 8 minutes, tandis que la crèche est à seulement 2 minutes, offrant ainsi une solution idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Le lycée est également facilement accessible en seulement 20 minutes grâce au transport scolaire qui se situe à seulement 7 minutes de chez vous.
Enfin, pour les amateurs de loisirs en plein air, vous serez enchanté de savoir que vous serez à seulement 7 minutes du CablePark, idéal pour les amateurs de sports nautiques, et à 35 minutes du magnifique Lac d'Hourtin, offrant une multitude d'activités aquatiques et de détente.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce terrain d'exception qui combine à la fois la tranquillité d'une vie en bordure de forêt et la proximité de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette parcelle de terre qui n'attend que votre vision pour prendre vie
COMMERCES :
ZONE COMMERCIALE « PAS DU SOC » (Avensan)
Supermarchés, station-service, bricolage, mode...
7 min, 8 km
ZONE COMMERCIALE E. LECLERC (Le Pian-Médoc)
Nombreuses boutiques dont Mc Donald's + Cinéma
Mégarama, Bowling/Laser Game, Salle de sport
Aqualigne....
20 min, 18 km
SCOLARITÉ :
CRÈCHE LES GALIPETTE (Avensan)
3 min, 1,2 km
ÉCOLE PRIMAIRE JOSETTE CALVO (Avensan)
3 min, 1,4 km
COLLÈGE CANTERANE (Castelnau-de-Médoc)
8 min, 5 km
LYCÉE GÉNÉRAL, TECHNOLOGIQUE ET PROFESSIONNEL ODILON REDON (Pauillac)
21 min, 22 km
LYCÉE SUD MÉDOC (Le Taillan-Médoc)
25 min, 24 km (réduit à 20 min, 19 km avec la
nouvelle route « Déviation St Aubin / Le Taillan »
TRANSPORT :
GARE DE MARGAUX
9 min, 7 km
Ligne TER 42 :
Destination BLANQUEFORT : 21 min
Destination BORDEAUX St Jean : 45 min
Destination PAUILLAC : 19 min
GARE DE MOULIS-LISTRAC
9 min, 7 km
Ligne TER 42 :
Destination PAUILLAC : 13 min
AÉROPORT DE BORDEAUX-MÉRIGNAC
35 min, 30 km
PLAGES ET LACS :
LACANAU OCÉAN
42 min, 40 km
LAC DE LACANAU
32 min, 30 km
LAC D'HOURTIN-CARCANS
36 min, 32 km
Nombre de lots : 6
DPE N.S
Welmo, commission de 3,5% à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr