EI - Fabien CASSUTTI - Nice (06300)

PignansVar

PIGNANS - Terrain boisé de 3 421 m² avec cabanon existant dans un cadre naturel privilégié Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, découvrez cette parcelle boisée d'environ 3 421 m², située dans un cadre rare et préservé. Terrain 3 421 m² à Pignans - Cabanon existant PIGNANS (83790) - Terrain de 3 421 m² - 16 000 À découvrir sur la commune de Pignans, dans un environnement naturel, ce terrain d'une superficie totale de 3 421 m², situé secteur Piste de l'Aubarede. Surfaces et caractéristiques Surface du terrain : 3 421 m² Parcelle cadastrale : E 1238 Emprise au sol cadastrée : 0 m² Cabanon en tôle existant sur la parcelle Surface du cabanon : environ 20m2 Le terrain bénéficie d'un cadre boisé et naturel, tout en restant à proximité des commodités de Pignans : commerces, pharmacie, services et accès autoroutier. Important : le cabanon présent sur le terrain ne figure pas au cadastre et aucune autorisation d'urbanisme n'a pu être identifiée. Le bien est donc commercialisé en qualité de terrain avec cabanon en tôle non régularisé, et non comme chalet ou habitation. Prix de vente : 16 000 , dont 6 000 de frais d'agence. Un bien destiné aux amateurs de nature recherchant une belle surface de terrain dans le secteur de Pignans. Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires de 60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ToudonAlpes-Maritimes

La parcelle cadastrée A n°379, située au lieu-dit « Lou Gabarel » / secteur du Mont Vial à Toudon, présente une superficie de 3 465 m². Il s'agit d'un terrain en environnement naturel et montagneux, sur lequel est présent un mobil-home. La parcelle est partiellement enclavée. À ce jour, aucune servitude connue ne permet d'assurer un accès juridiquement établi depuis la route du Mont Vial. L'accès automobile nécessiterait vraisemblablement la création ou la régularisation d'une servitude de passage sur une propriété voisine. Le terrain est raccordé à l'eau. En revanche, l'existence ou la conformité d'un éventuel système d'assainissement n'est pas connue. Concernant l'urbanisme, la commune est soumise au RNU et à la loi Montagne, sans PLU, POS ni carte communale. La mairie émet de fortes réserves sur la constructibilité de la parcelle. Aucune garantie de constructibilité ne peut donc être retenue à ce stade, seule une autorisation d'urbanisme pouvant confirmer la faisabilité d'un projet. 760 Route Du Mont Vial 06830 ToudonHonoraires de 11.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (52 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr