AZUR IMMO - Roquevaire (13360)

Les Pennes-MirabeauBouches-du-Rhône

À louer dès le 15 octobre, en bail meublé (1 an renouvelable), maison neuve de type 3 totalement indépendant d'une surface de 80 m² alliant le cachet de l'ancien au confort moderne au sein d'une demeure bourgeoise de 1920 entièrement réhabilitée (travaux achevés en septembre 2026), le bien prend place dans un parc arboré et fermé de 5 000 m².Prestations haut de gamme, aménagement neuf (première mise en location) et climatisation réversible gainable.Le logement comprend :Espace de vie : salon lumineux intégrant canapé, table basse, TV, table à manger et 6 chaises, espace bureau aménagé (connexion fibre optique) et cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur avec congélateur, plaque, hotte, petit électroménager et vaisselle complète).Espace nuit : deux grandes chambres offrant de beaux volumes, équipées de lits neufs au format Queen Size (160x200) avec des coffres, puis dressings ouvertsSanitaires : vaste salle de bain moderne et WC séparésExtérieurs : petit jardin privatif attenant pour prendre les repas équipé d'un salon de jardin et d'une planchaStationnement : places de parking privatives au sein de la propriété, équipées d'un point de recharge pour véhicule électrique.Localisation : Secteur La Gavotte (Les Pennes-Mirabeau). Emplacement calme et stratégique avec accès immédiat aux axes menant à l'aéroport Marseille Provence et à la gare Aix TGV.À 15 minutes du Vieux-Port de Marseille.Conditions financières :Loyer mensuel hors charges : 1 650 €Provision sur charges en supplément : 50 € comprenant l'eau chaude/froide, l'électricité (chauffage/climatisation), l'entretien des extérieurs, Internet, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'assurance habitation et abonnement netflix.Dépôt de garantie : 3 300 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)Location possible dès le 15 octobre.Performances énergétiques : DPE : Classe A.Votre contact pour ce bien : Adélaïde Guillaume (Numéro supprimé)