AGENCE REGARD - Nîmes (30000)

BezouceGard

LOTFI & THEO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT UNE MAISON NEUVE (finitions en cours) DANS LE VILLAGE DE BEZOUCE.Venez découvrir en avant première cette maison en RT 2012 de 84m² avec 170m² de parcelle livrée fin 2025 / début 2026 composée :- Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie équipée de climatisation réversible et d'une grand baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d'une salle d'eau meublée et équipée ainsi qu'un wc. Le tout aux normes PMR- A l'étage : trois chambres toutes équipées d'un placard (penderie et rangements/tiroirs), un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain meublée et équipée.Pour compléter ce bien vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, une place de parking extérieur.Prestations confortables et qualitatives : peintures intérieures réalisées, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, gouttières, point d'eau + prises électriques en extérieur, fibre optique déployée ...Le prix de vente comprends : l'assurance Dommage-Ouvrage ainsi que les taxes locales (Taxe d'aménagement, ...)Avantage du neuf ? des normes environnementales exigeantes avec des économies d'énergie à la clé.Egalement : les frais pour l'acquisition sont en Frais de notaire Réduits (6.500 euros approx.)Vous souhaitez un jardin plus grand ?Nous avons d'autres parcelles disponibles sur le même ensemble immobilier avec les mêmes prestations.Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à contacter : LOTFI 07 57 631 667

NîmesGard

EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE SUR NIMES UNE VILLA DE 140m² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGESituée dans un quartier prisé à Nîmes, cette villa contemporaine de 2025 propose un cadre de vie calme, moderne et lumineux. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par son harmonie : un vaste séjour ouvert sur la grande terrasse en bois, suivi d'une cuisine haut-de-gamme qui magnifie l'ensemble. Les grandes baies vitrées attirent naturellement le regard vers la terrasse exposée plein sud, où la piscine cerclée de bois se fond dans le paysage, comme une évidence.Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un toilette séparé, un espace de rangementainsi qu'un accès direct au garage, pratique et discret.À l'étage, quatre belles chambres offrent de vrais volumes, dont une suite parentale avec sa propre douche. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.La maison bénéficie d'équipements modernes : domotique avec gainable Airzone, volets roulants électriques, système Verisure, et une performance énergétique rare grâce à son DPE classé A.Le garage permet d'accueillir une voiture et une moto, ainsi que du rangement complémentaire tandis que la 1ère cour d'entrée laisse la possibilité de garer deux véhicules.Un des atouts de cette villa récente reste la vue exceptionnelle qu'elle offre depuis la terrasse, la piscine et même la chambre parentale : un panorama ouvert sur la nature nîmoise et un ciel qui semble ne jamais finir. Un décor dont on ne se lasse pas.D'autres avantages sont à découvrir lors d'une visite guidée par mes soins.Nous sommes à 5mn des transports en communs, 10mn des 1ers commerces, 5 mn du CHU, 10mn de l'autoroute A9.