ADVANCE IMMOBILIER - Balma (31130)

ToulouseHaute-Garonne

À vendre sur la commune de Toulouse (31100), terrain plat d'une superficie de 706 m², offrant une largeur d'environ 29 m, idéal pour un projet de construction résidence ou investissement.Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) passe en bordure de parcelle, devant l'entrée, facilitant les raccordements.Il est clôturé sur deux côtés et bénéficie d'une bonne visibilité en bordure d'axe routier, tout en restant facilement accessible.Les + : Terrain plat Belle façade de 29 m Réseaux en bordure immédiate Accès rapide et pratique Clôturé partiellementInscrit en zone UM 6 sur la cartographie du PLUI-H de décembre 2025, le POS est de 20 % avec possibilité d'un R+1 (hauteur maximale de 7 m)Terrain offrant un beau potentiel pour une construction individuelle, un projet professionnel ou un projet d'investissement (sous réserve des règles d'urbanisme).Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.

Montauban-de-LuchonHaute-Garonne

À seulement quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce superbe terrain constructible de 1 921 m², situé sur la commune prisée de Montauban-de-Luchon. Rare sur le secteur, ce terrain vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre naturel exceptionnel face aux montagnes.Entièrement plat, il offre un fort potentiel pour la construction d'une maison individuelle dans un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Le certificat d'urbanisme est favorable à la réalisation d'un projet de maison individuelle. Une étude de sol G1 a également été réalisée, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet.Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure, facilitant les raccordements. Son exposition et sa vue montagne en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de Luchon, de ses commodités, des thermes et des stations de ski.Un emplacement rare, recherché et très prisé, parfait pour les amoureux de la montagne souhaitant construire dans un environnement paisible et préservé.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

SeyssesHaute-Garonne

Situé dans un environnement résidentiel et calme de la commune de Seysses, ce terrain plat de 1 001 m², viabilisé, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.Caractéristiques :o Terrain clos et arboré, offrant intimité et cadre verdoyanto Portail d'accès déjà installéo Présence d'un puits, idéal pour l'arrosageo Son emplacement en fond d'impasse garantie une tranquillitéCommune dynamique à seulement 25 minutes de Toulouse, Seysses bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne.Un terrain prêt à bâtir dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour la construction de votre future résidence.Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Muret à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 et la nationale N124 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux restaurants et une poissonnerie à proximité du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de ce terrain à vendre.