EI - Isabelle VELÉ - Saint-Brevin-les-Pins (44250)

La Baule-EscoublacLoire-Atlantique

LA BAULE-ESCOUBLAC - Une adresse privilégiée pour imaginer votre future maison Un écrin de tranquillité, entre nature et océan... 3G IMMO vous invite à découvrir ce beau terrain constructible, de 644 m², situé dans un environnement recherché et préservé de La Baule-Escoublac. Niché à l'abri des regards et de l'agitation, ce terrain viabilisé et libre de constructeur offre un cadre privilégié pour concevoir une maison à votre image, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Sa configuration rectangulaire et sa façade de 25 mètres, avec son accès privatif, ouvrent de belles perspectives pour imaginer un projet architectural harmonieux, adapté à vos envies et à votre art de vivre. Un emplacement qui conjugue discrétion et douceur de vivre : le centre-ville accessible à seulement 800 mètres, les promenades en forêt à proximité, les plages de La Baule à 2 km et la gare à environ 2 km. Un équilibre rare entre intimité, nature et proximité des commodités, pour profiter pleinement de la vie bauloise. Les caractéristiques urbanistiques : Terrain viabilisé de 644 m², libre de constructeur Façade d'environ 25 mètres Zone UBd du PLU Emprise au sol autorisée de 30 %, soit environ 193 m² 65 % de pleine terre Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé de La Baule-Escoublac, entre élégance balnéaire et sérénité résidentielle. Je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce terrain et de son potentiel.Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr