PROPRIETES PRIVEES SAS - Vertou (44120)

FiganièresVar

A seulement quelques pas du charmant centre de Figanières, ce terrain constructible de 401 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché, idéal pour un projet de maison familiale ou de résidence secondaire.Le cadre est paisible, baigné de lumière, et l'environnement typiquement provençal séduit dès la première visite.Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, ce terrain profite d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal toute l'année.Le village, accessible à pied en moins de 5 minutes, permet de profiter de tous les services du quotidien tout en restant dans un environnement naturel et serein.Caractéristiques du terrainSurface totale : 401 m²Surface constructible possible : environ 80 m² au sol selon le COS en vigueurLibre constructeur : concevez votre projet en toute liberté, sans contrainte imposéeViabilités en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égoutSans copropriété ni servitude connueCe terrain offre le parfait équilibre entre proximité du village et tranquillité absolue, idéal pour bâtir une villa au coeur de la nature varoise.Points fortsEmplacement recherché à 400 m du centre de FiganièresExposition sud, terrain lumineux et agréableEnvironnement résidentiel calme et verdoyantLibre de constructeur, souplesse et autonomie totale dans la conceptionAssainissement collectif, viabilités en bordureUne belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié proche de Draguignan.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel (EI) ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentoursTél. : (Numéro supprimé) ? Mail : [(Email supprimé)](mailto:(Email supprimé))PRIX : 99 000 euros honoraire inclusPour une visite et l'étude de votre projet:- Julie Claudel (Numéro supprimé)- (Email supprimé)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

CallasVar

A Callas dans le secteur recherche de Saint Laurent je vous propose un terrain de 1742 m2 bénéficiant dune exposition plein sud et d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain offre un cadre naturel privilégié sans vis a vis et se situe dans une zone résidentielle très appréciée.Un permis de construire a déjà été accorde pour une villa de 145 m2 et une extension reste possible jusqu'à environ 261 m2 selon les règles du zonage UCr2. Le terrain dispose de l'assainissement collectif et les réseaux se trouvent en bordure ce qui facilite la viabilisation. Une étude G1 est également disponible et rassure sur la réalisation du projet.Ce terrain est idéal pour la construction dune villa provençale moderne dune résidence principale confortable ou dune résidence secondaire de standing. Le quartier Saint Laurent offre calme soleil et qualité de vie tout en restant a quelques minutes des commodités du village de Callas et a environ quinze minutes de Draguignan.Une opportunité rare sur le secteur pour un projet immobilier haut de gamme.Prix : 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contactez Julie CLAUDEL au (Numéro supprimé)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

ClaviersVar

Situé sur les hauteurs de Claviers, ce magnifique terrain de 3 015 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé et baigné de soleil.Le lieu séduit par son calme absolu, sa vue panoramique imprenable sur les collines du Var et son exposition plein sud qui assure un ensoleillement optimal toute l'année.Un terrain d'exception au charme provençalImplanté en restanques traditionnelles plantées d'oliviers centenaires, ce terrain exprime toute l'authenticité de la Provence.Il est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un potentiel exceptionnel pour la construction d'une villa principale ou secondaire.Détails et caractéristiques techniquesSurface totale : 3 015 m²Surface constructible : environ 1 500 m²*Coefficient d'occupation du sol (COS) : 0,18, permettant la construction d'une villa d'environ 270 m² selon les règles localesTerrain en restanques, facile d'accès, avec de belles possibilités d'aménagement paysagerCertificat d'urbanisme obtenuAssainissement collectifEau et électricité sur placeAccès facile par la RD55Un cadre de vie recherchéLe terrain se situe à quelques minutes du centre du village de Claviers, typiquement provençal, où l'on trouve commerces, restaurants et marché local.A proximité immédiate de Callas, Bargemon et Figanières, et à 20 minutes de Draguignan, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des servicesLes familles apprécieront la présence d'écoles et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur. Les points fortsVue panoramique dégagée et ensoleillement permanentTerrain viabilisé et constructible, prêt à accueillir votre projetPlanté d'oliviers centenaires, cadre naturel et paisibleAucun vis-à-vis, environnement calme et préservéIdéal résidence principale, secondaire ou projet de gîteContactUne opportunité rare dans l'un des plus beaux villages du Var.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel ? conseillère experte immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentoursTél. : (Numéro supprimé) ? Mail : [(Email supprimé)](mailto:(Email supprimé))Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contactez Julie CLAUDEL au (Numéro supprimé)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .