PROPRIETES PRIVEES SAS - Vertou (44120)

VillaudricHaute-Garonne

A Villaudric (31620), terrain à bâtir plat de 1 000 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, constructeur ou petit promoteur.Situé à l'entrée du village, ce terrain bénéficie d'une configuration permettant d'étudier différents projets de construction : résidence principale, investissement locatif ou projet de deux constructions avec possibilité d'une division en deux lots d'environ 500 m², sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.UN POTENTIEL CONSTRUCTIF A EXPLOITERClassé en zone UC du PLU de Villaudric, le terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 50 % par lot. Le règlement autorise par ailleurs une hauteur maximale des constructions de 7 mètres à la sablière, permettant d'étudier des constructions en R+1.Sa configuration constitue un véritable intérêt pour un projet d'investissement : sur une division en deux parcelles d'environ 500 m², l'emprise au sol réglementaire pourrait théoriquement atteindre environ 250 m² par lot, avant application des autres règles d'urbanisme et des contraintes propres au projet.Le terrain présente également une configuration intéressante avec deux façades sur voies, côté Route de Sayrac et côté Route de Villemur. Dans le cadre d'une nouvelle division, la création et l'organisation définitive des accès resteront soumises aux règles du PLU et aux autorisations des services compétents. Le PLU prévoit notamment le regroupement des accès dans le cadre d'une division de terrain.UN TERRAIN PRÊT A ACCUEILLIR UN PROJETLe terrain est plat, libre de tout constructeur et hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF).Il est vendu non viabilisé, avec les réseaux disponibles en bordure de parcelle. Le tout-à-l'égout est disponible Route de Sayrac, avec possibilité d'étudier les raccordements nécessaires au projet.Une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée. Elle identifie, en première approche pour une construction de type R+0 ou R+1, un principe de fondations superficielles rigidifiées de type semelles continues, avec une profondeur minimale de fondation de 1,50 m sous le sol extérieur fini.Le dimensionnement définitif des fondations devra naturellement être déterminé par une étude géotechnique G2 adaptée au projet de construction.UNE SITUATION STRATÉGIQUE AU NORD DE TOULOUSEVillaudric bénéficie d'une situation recherchée entre Villemur-sur-Tarn, Fronton et l'agglomération toulousaine :- Villemur-sur-Tarn : environ 5 minutes- Fronton : environ 5 minutes- Eurocentre / accès A62 : environ 10 minutes- Rocade toulousaine : environ 20 minutesLa commune dispose notamment d'écoles, de transports scolaires et de liaisons en bus.La proximité de Fronton, Villemur-sur-Tarn, Bouloc, Castelnau-d'Estrétefonds et Eurocentre renforce l'intérêt du secteur aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d'investissement.Un terrain à étudier en priorité pour un investisseur recherchant du potentiel constructif sur le secteur Villaudric - Fronton - Villemur-sur-Tarn - Nord Toulousain.Prix de vente : 98 000 euros - Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 827 471 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 464683Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ChabrisIndre

Jean-Michel RICHARD vous propose ce terrain de 2150m² à CHABRIS (36210).Prix de vente: 23490euros*****Dans un environnement agréable situé à 1km du centre bourg, très beau terrain de 2150² dont 1010m² sont constructible.Terrain plat et légèrement surélevé par rapport à la route.L'ensemble des réseaux passent sur la rue:- eau, téléphone et électricité.Terrain libre de constructeur et hors rayon d'action des architectes des bâtiments de France (ABF)Façade 20.50ml.Assainissement individuel.Localisation idéal avec l'ensemble des commodités présentes sur la commune.*****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, au (Numéro supprimé) ou par courriel à (Email supprimé)*****Etude de sol de type G1disponibleSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 464748JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le prix indique (23490 euros) comprend les honoraires d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Châteauroux-les-AlpesHautes-Alpes

A Vendre Domaine de Vacances au Prix de 1 800 000 euros Honoraires à la charge du vendeurSitué dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du Parc national des Écrins, le Domaine de Fontmolines représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (60 323 m²), ce domaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les montagnes et d'un cadre calme et préservé.Ancien centre de vacances, le site offre une capacité d'accueil importante pouvant atteindre environ 125 personnes, et dispose d'infrastructures complètes permettant d'envisager de nombreux projets : centre de vacances, séjours scolaires, colonies, séminaires, stages sportifs, retraites bien-être, événementiel ou hébergement touristique. Un domaine structuré autour de plusieurs bâtiments. Le domaine se compose de 8 bâtiments offrant un potentiel d'exploitation et de développement remarquable.4 bâtiments d'hébergement d'environ 500 m² chacun, comprenant chambres collectives, sanitaires et espaces de détente dont 2 bâtiments sont à l'état brut et peuvent être séparés au niveau énergétique (coffrets rnbt et compteurs dédiés).1 bâtiment principal comprenant :un hall de réception, un restaurant de 220 m², une cuisine professionnelle équipée (50 m²), des logements pour le personnel, des espaces de stockage et buanderie , une infirmerie,1 maison de gardien d'environ 72 m² avec combles aménageables, 1 bâtiment de service avec 3 garages et un atelierDes équipements et espaces extérieurs :Une yourte pouvant être aménagée en hébergement insolite ou salle d'activités,Deux terrains de tennis (à réhabiliter)Un terrain multisportsPlusieurs parkings et grands espaces extérieursAccès direct par la route départementale Atouts techniquesTransformateur électrique privéSite isolé dans un environnement naturel tout en restant facilement accessible Conformité et agréments:Le site bénéficie des habilitations Jeunesse et Sports, ainsi que des agréments de la Préfecture et du SDIS 05.Il est classé ERP de type R et O (catégories 4 et 5), permettant l'accueil de structures collectives en toute conformité.Une opportunité stratégiqueAvec l'organisation des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Hautes-Alpes, ce domaine pourrait représenter un site stratégique pour de nombreux usages :hébergement d'équipes techniques ou de bénévoles, base logistique, centre d'entraînement ou structure d'accueil touristique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean MONTORO, au (Numéro supprimé) ou, par courriel à (Email supprimé).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTORO Jean, au (Numéro supprimé) ou par courriel à j.montoo @proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTORO Jean, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n(Numéro supprimé)67 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 464714 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr