Ariane Roffet - Clermont-Ferrand (63100)

CébazatPuy-de-Dôme

Pour réserver votre vue sur le Puy-de-Dôme et tout l'Ouest, c'est tout de suite !...Vous paierez plus tard...Vous allez voir 'pousser' votre maison à chacune de vos visites. Vous allez pouvoir apprécier des prestations intérieures qui vous seront livrées entièrement achevées.Vos aménagements extérieurs sont pensés et réalisés juste avant votre livraison.Et vous n'aurez plus qu'à arriver avec votre déménagement... et vous reposer dans votre jardin !Faire un barbecue pour vos amis déménageurs et fêter cet évènement si exceptionnel que représente l'arrivée dans sa maison à soi.Ensuite, vous verrez pousser votre jardin et vous n'aurez pas trop de travail de ce côté-là, ce qui vous laissera du temps pour vos loisirs et ceux de vos enfants. La vie est douce en V.e.f.a. ! Votre constructeur a tout prévu et termine le tout clés en main : finitions intérieures de très belle qualité, garage au sol dallé, éclairage extérieur, terrasse dallée, stationnement extérieur avec revêtement 'Evergreen', clôtures, gazon, haie, robinet extérieur et prise pour le barbecue, panneau photovoltaïque 300 W en toiture pour faire des économies d'énergie... Rien à voir avec une livraison en individuel où vous vous retrouvez avec un gros tas de terre devant la porte d'entrée, une planche pour l'accès et des déchets partout dans le jardin, en plus des finitions intérieures à faire par vous-mêmes quand vous aurez le temps... Oui, Oui !Ici, tout est pensé pour votre bonheur dès votre arrivée !Alors Bienvenue chez vous !Mon téléphone pour organiser notre visite : (Numéro supprimé) Je m'appelle Ariane Roffet et je vous souhaite la chance d'être parmi les privilégiés qui vont habiter là-haut, juste au-dessus du centre de Cébazat.Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €.Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n(Numéro supprimé). Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Veyre-MontonPuy-de-Dôme

Les plans de cette maison sont ceux d'une signature renommée de Clermont-Ferrand !Prête à vivre dès cet été, elle bénéficie de l'une des plus belles vues de Veyre-Monton, depuis la piscine chauffée comme depuis ses grandes terrasses et ses nombreuses et larges baies vitrées que vous pourrez ombrer à votre guise grâce à un système d'occultation sur mesure.Les aménagements paysagers sont déjà en place, ainsi que d'élégantes clôtures.La cuisine aux magnifiques plans de granite est ouverte sur la pièce de séjour et toutes deux vous donnent accès à une terrasse de 57 m2 d'où vous aurez une vue XXL sur la vallée et la campagne environnante . Envie d'organiser un salon d'été au bord de la piscine ? Une pièce de 30 m2 initialement prévue comme salle de sport vous permettra cette double vie été / hiver pour sortir sur une autre terrasse ombrée.Vous préférez bronzer en toute liberté ? Une nouvelle terrasse plein soleil vous y invite, encore à proximité de la piscine !Vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour installer votre, ou vos bureaux, soit en rez-de-jardin, soit à l'étage. Un grand nombre de placards totalement aménagés vous attend dans chaque pièce et couloir, ainsi qu'un dressing pour la suite Master.Vos invités profiteront d'une certaine indépendance.Sauna, salle de sport et salon de home cinéma de 32 m2 sont là pour chouchouter les uns, ou occuper les autres. Un garage de près de 50 m2 est dédié à votre magnifique automobile et bien sûr une cave complètera l'accueil réservé à vos invités.Vous allez apprécier le double mode de chauffage par le sol, puis air avec une climatisation réversible été-hiver, les prestations soignées, les étonnantes portes toutes hauteurs, ces détails qui font toute la différence... et aussi les frais de Notaire réduits !On est là en conformité RT2012 car la maison est neuve.Venez vite la visiter en ma compagnie ! Je serai exigeante quant à votre qualification financière. Merci de rencontrer votre banque avant !Je m'appelle Ariane Roffet et vous pouvez m'appeler au (Numéro supprimé)Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n(Numéro supprimé). Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MainsatCreuse

ExclusivitéImaginez une campagne alternant bois, pâtures, petits étangs, légers vallonnements... Vous êtes en Creuse, non loin du Puy de Dôme ! Cette maison est située dans un hameau isolé, voisine d'autres hameaux isolés et à la fois toute proche du tracé de la Méridienne Verte.La commune est hors zone d'attraction des villes et vous bénéficiez de la proximité d'un village où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, un très beau village d'ailleurs : Mainsat qui est à 7 kms. De quoi aller faire ses courses à vélo !Pour aller plus loin faire ses courses et aller au marché, la petite ville d'Auzances qui fut une des cinq châtellenies de la baronnie des Combrailles. C'est une petite cité dont la place forte médiévale fut prise par les Anglais en 1357. Une forte présence des Hospitaliers dans le secteur est également à l'origine du beau bâti local.Et puis, à 30 minutes en voiture, vous pourrez faire du tourisme et parcourir un grand marché de producteurs à Felletin, berceau de la tapisserie, autrefois ville de la taille du diamant et de la tradition de l'art de construire et aussi petite cité ultra dynamique accueillant artistes, salons et spectacles durant tout l'été. La visite de la ville est un émerveillement pour les amoureux de l'architecture médiévale.La maison proposée ici est habitable presque de suite, appelant quelques travaux énergétiques et des rafraîchissements. Vous serez surpris par cette circulation simple, d'autrefois : on entre dans la cuisine directement et de plain-pied. Bien carrée et simplement aménagée, tout tourne autour de son grand cantou demeuré intact.La cuisine dessert l'étage par un très bel escalier et la grande pièce de séjour au niveau rez-de-chaussée : une cheminée en bois des années 20 réchauffe le salon-salle à manger. Cette pièce possède de belles dimensions et un plafond avec poutres apparentes qui apporte un cachet certain.Vous pourrez accueillir de belles tablées dans cette pièce faite pour recevoir.L'étage se compose de deux chambres très spacieuses et séparées par l'escalier menant aux greniers et par la vaste salle de bain. Le confort est là avec une baignoire et une cabine de douche. 2 WC sont présents dans la maison, un par étage.La maison est construite sur deux caves pour lui apporter une isolation intéressante et de quoi ranger vos provisions et vous aurez la surprise de découvrir un puits en eau toute l'année dans une des caves.Dehors, un grand jardin un peu abandonné... Ainsi vous pourrez, lors de votre visite, faire la connaissance avec quelques moutons voisins, employés à lui rendre sa tonte réglementaire... Prévenez-moi si vous avez peur des moutons, nous les changerons de pâture pour votre visite !Un garage d'environ 20 m2 détaché de la maison et une place de parking juste devant vous permettront bricolage, rangement et stationnement de votre véhicule. Et là encore, à côté de votre garage, vous possédez un second puits en eau toute l'année. De quoi faire du jardinage votre activité principale et sans soucis pour ce qui concerne l'approvisionnement en eau... Très rare aujourd'hui !Attenante à la maison, une petite construction en haut d'un petit escalier extérieur, comme cela se faisait autrefois. Vous devrez remettre aux normes actuelles la fosse septique existante et vous avez un an devant vous pour cela.Attestation de solvabilité et pièces d'identité sont requises pour les visites.Face à un durcissement sans précédent des conditions de crédit, bien préparer sa demande de crédit, c'est l'anticiper et optimiser son plan de financement. Avant de procéder à toute visite immobilière, une attestation récente peut être demandée, émanant de votre banque, ou d'un Courtier en crédit et concernant la faisabilité financière de l'ensemble de votre projet.Les propriétaires ayant fait le choix de la tranquillité, je remercie les agences et particuliers de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct.Au