EI - Sandrine OLLIVIER - Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-HilaireVendée

Terrain non constructible pour le moment de 1 907 m², situé en zone N du PLU, sans servitude, environnement calme, secteur habité avec maisons à proximité. Pas d'eau ni d'électricité sur le terrain. À deux pas du bourg de Talmont-Saint-Hilaire et à quelques minutes du littoral vendéen (Bourgenay, Sables-d'Olonne), venez découvrir ce vaste terrain de 1 907 m², idéal pour un projet de loisirs, jardin, verger ou petit espace nature : pique-nique, potager, détente, animaux... Situé en zone N du PLU (non constructible à ce jour), ce terrain plat et sans servitude est entouré d'un environnement déjà bâti et résidentiel, ce qui en fait une réserve foncière à fort potentiel patrimonial sur le long terme. Un terrain rare sur ce secteur très recherché de la côte vendéenne, à saisir pour qui sait voir loin !Honoraires de 12.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les AchardsVendée

EXCLUSIVITÉ À vendre rue du Collège aux Achards (85), deux terrains constructibles viabilisés d'exception hors lotissement, LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS, idéalement situés pour une famille avec enfants : un Lot de 482 m² à 98 000 euros FAI et un Lot de 556 m² à 106 000 euros FAI. Accès rapide et facile à la zone d'activité des Achards ! Tous deux raccordés à tous les réseaux, partiellement clôturés et classés en zone constructible UBa permettant une maison individuelle R+1+combles. Les collèges public et privé sont accessibles à pied depuis la rue, l'école primaire est à 200 mètres, les commerces à 300 mètres, et Les Sables-d'Olonne à seulement 19 km. Il est tout à fait possible de relier les deux terrains en un seul lot ! Libre de constructeursHonoraires de 6.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les AchardsVendée

EXCLUSIVITÉ, TERRAIN CONSTRUCTIBLE LA MOTHE ACHARD, LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS ! À vendre rue du Collège aux Achards (85), deux terrains constructibles viabilisés d'exception hors lotissement idéalement situés pour une famille avec enfants : un Lot de 482 m² à 98 000 euros FAI et un Lot de 556 m² à 106 000 euros FAI. Tous deux raccordés à tous les réseaux, partiellement clôturés et classés en zone constructible UBa permettant une maison individuelle R+1+combles. Les collèges public et privé sont accessibles à pied depuis la rue, l'école primaire est à 200 mètres, les commerces à 300 mètres, et Les Sables-d'Olonne à seulement 19 km. Il est tout à fait possible de relier les deux terrains en un seul lot ! Libre de constructeursHonoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr