MAISONS BALENCY - La Ville-du-Bois (91620)

Saint-Sulpice-de-FavièresEssonne

🏡 SAINT-SULPICE-DE-FAVIÈRES - Terrain + villa 120 m² - 150 m² utiles - 3 chambres🌿 Projet d'exception au coeur de la nature !Sur la commune recherchée de Saint-Sulpice-de-Favières (91), au sud de Breuillet, découvrez ce magnifique projet terrain + construction, implanté sur un terrain de 2 710 m² en lot avant, dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance.📍 À proximité :École maternelle à 650 mÉcole primaire à 12 min (Breuillet)Commerces et RER C Breuillet-Village à 7 minCadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature✅ Terrain parfait pour projet avec piscine et aménagements extérieursLe terrainSuperficie : 2 710 m²Façade : 30 mlLot avantEnvironnement boisé et privilégié✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)🏡 La maison - Villa plain-pied haut de gammeUne maison contemporaine de plain-pied offrant confort et volumes :🔹 120 m² habitables🔹 150 m² utiles avec garage doubleComposition :Une véritable entrée indépendanteUne magnifique pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuseUne cuisine ouverte avec accès extérieurUn patio apportant cachet et confort de vie3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingUne 2ᵉ salle de bains2 WC avec lave-mainsUn garage double spacieux✅ Maison idéale pour une vie de plain-pied confortable et moderne🌿 Prestations haut de gamme - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - très basse consommation✅ Menuiseries aluminium couleur✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceGestion des points lumineuxCommande d'au moins une prise par pièce🔥 Confort thermique premium :Pompe à chaleur performantePlancher chauffant basse températureIsolation biosourcée haute performanceBrique de terre cuite permettant :de conserver la fraîcheur en étéde

Saint-Cyr-sous-DourdanEssonne

La maison - Modèle combles aménagés 3 chambres + garageMaison individuelle moderne et fonctionnelle en combles aménagés, offrant confort et optimisation des volumes.Au rez-de-chaussée :Une très belle pièce de vie de 42,61 m², lumineuse et convivialeCuisine ouverte communiquant avec un cellier fonctionnelCellier avec accès direct au garage intégréWC indépendantÀ l'étage :3 belles chambres de 12,23 m² à 13,80 m²Une salle de bains avec WCUn palier aménageable en mezzanine / bureau d'environ 6 m²✅ Maison familiale optimisée et évolutive✨ Atouts architecturauxLucarnes apportant charme et luminositéBelle configuration des volumesMaison adaptée aux besoins d'une famille🌿 Prestations - Maisons BalencyMaison réalisée en brique de terre cuite :✅ Norme RE2020 - très basse consommation✅ Toiture tuiles terre cuite petit moule (60/m²)✅ Menuiseries bois (alu couleur en option)✅ Volets roulants aluminium motorisés et centralisés🎯 Pack domotique inclus :Pilotage du chauffage à distanceCommande des points lumineuxGestion d'une prise par pièce🔥 Confort thermique :Pompe à chaleur air/air (PAC air/air)Isolation haute performance (biosourcée)Structure en brique permettant :fraîcheur en étéconservation de la chaleur en hiver🎯 Finitions :Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau)Faïence murale➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable💰 Prix du projet💰 331 348 € (hors frais de notaire)📌 Frais de notaire estimés : environ 10 000 €❗ Hors adaptation au sol éventuelle✅ Inclus :Terrain + constructionBranchements / raccordementsPrestations complètes🛡️ Garanties & sécurité✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus✅ Garantie de remboursement d'acompte✅ Garantie de parfait achèvement✅ Assurance dommages-ouvrage✅ Garantie décennale &