Zoom sur la maison passive : nos 15 modèles préférés

terrasse maison passive

La maison passive est la plus efficace pour faire des économies d’énergie. Elle nécessite en effet un minimum de chauffage grâce à sa forte isolation. La maison passive est donc, a priori, synonyme de tranquillité pour le portefeuille. Regardons de plus près les caractéristiques de la maison passive et les points à étudier avant de faire ce choix.

Maison passive, comment ça marche ?

Concept né en Allemagne au début des années 90, la maison passive permet de diminuer drastiquement sa consommation énergétique. En effet, l’objectif est de consommer un maximum de 15 kWh/m²/an, contre 50 kWh/m²/an pour une maison basse consommation.

Cette performance énergétique est liée en premier lieu à une isolation extrême. Des murs épais, des fenêtres triple vitrage et la simple chaleur du soleil sont les principales caractéristiques de la maison passive. D’où l’importance de l’orientation au sud de la maison. Tout cela pour une température égale, été comme hiver.

Les maisons passives peuvent en outre bénéficier de labels. Le label allemand Passivhaus est le plus ancien et le plus connu.

La maison passive : définition, prix, constructeurs

Maison passive, à quel prix ?

Une maison passive est de 15 à 20 % plus chère qu’une construction classique. Le retour sur investissement se fait donc sur le long terme. Mais voir ses factures d’énergie fondre comme neige au soleil est un argument très favorable. On estime ainsi l’économie à 3000 € par an pour une maison passive d’un peu plus de 150 m².

De plus, il est possible d’abaisser le prix de sa maison grâce aux aides publiques et diverses subventions. Elles existent au niveau départemental, régional ou des collectivités locales.

Maison passive, quels matériaux ?

Parler de maison écologique renvoie souvent à une construction en bois. Néanmoins la maison passive n’est pas obligatoirement construite dans ce matériau.

Ainsi, les différentes maçonneries qui permettent l’isolation adéquate sont bien sûr possibles. Mais le critère principal pour le choix des matériaux est la zone géographique où sera implantée la maison. Le bois étant plus recommandé pour des maisons passives situées à l’ouest de la France.

Maison passive en kit

L’auto-construction est tout-à-fait possible pour une maison passive. Néanmoins, là encore, la zone géographique de l’implantation sera déterminante pour la réussite de votre projet à long terme.

L’ossature bois est dans ce cas privilégiée, pour un prix d’environ 1000 €/m². Mais ce tarif ne comprend pas les finitions intérieures ou la fondation. Cependant, le kit reste le choix le plus économique pour la maison passive.

Les rénovations passives

Maison passive ne veut pas forcément dire nouvelle construction. Rénover sa maison pour en faire une maison passive est tout-à-fait possible. Outre les économies futures, cela vous permettra de réévaluer l’estimation de votre maison.

Nouvelle isolation, ventilation avec récupération de chaleur et étanchéité de l’air sont les trois grands travaux à effectuer. Tournez-vous vers des entrepreneurs ayant une réelle expertise dans ce type de rénovation. Là encore, grâce notamment à la Loi pour la Transition Énergétique, vous pourrez bénéficier de subventions ou de crédits d’impôt très intéressants.

Sélection de 15 modèles de maison passive

Voici une sélection de 15 maisons passives actuellement sur le marché. S’agissant souvent de modèles sur-mesure ou de maisons témoins, les prix ne sont pas toujours disponibles.

1- Maison active de AART

modèle de maison passive

La maison Active, créée par les architectes d’AART, est également appelée « Home for Life ». Ce modèle est une des premières maisons passives construites dans le monde. Les fenêtres y occupent 40% de la superficie totale et laissent entrer la lumière à partir d’au moins deux angles différents dans chaque pièce. Les 50 m² de cellules photovoltaïques présentes sur la maison permettent également de produire plus d’électricité que nécessaire.

2 – Passion Passive

Spécialiste de ce type de construction, Passion Passive propose différents modèles à l’image de cette maison passive contemporaine de 118 m². Avec ses 3 chambres, ainsi qu’une mezzanine de 15 m², elle est à un prix de départ de 209 200 €. De plus, sa maçonnerie en béton cellulaire de 25 cm d’épaisseur, l’isolation thermique par l’extérieur et le triple vitrage concourent à sa consommation énergétique très faible.

3 – Terra Bois 

Constructeur de maison en bois, Terra Bois s’attache aussi à créer des maisons passives. Un exemple avec cette réalisation contemporaine de plain-pied et à toit plat en bois clair de 90 m². Les heureux habitants ont nettement diminué leurs factures énergétiques.

4 – Vision Habitats 

Vision Habitats adapte la maison passive à tous les styles. Ce constructeur le prouve avec ce modèle de maison design de 138 m² situé dans le Sud. En pierres apparentes et béton banché à coffrage isolant, elle offre une petite touche vintage très tendance.

5 – Architecture et Construction 

Implanté dans le Nord, Architecture et Construction a fait le pari des maisons passives de style traditionnelle. Comme cet exemple de maison simple à un étage et compacte. Classique en apparence, elle a bien sûr de très grandes qualités énergétiques.

6 – Néo 2.0 de Néoabita 

Maison passive haut de gamme de 156 m², Néo 2. de Néoabita relie une très haute performance énergétique à la domotique la plus moderne. Entièrement connectée, la maison est à la fois contrôlable à distance et autonome dans la gestion de la consommation. Elle dispose en plus d’un toit plat végétalisé. Son prix varie en fonction des prestations entre 250 000 et 500 000 €.

7 – Kochi de Pop Up House 

Pop Up House est un bureau d’études qui propose des maisons passives dont le design s’inspire notamment de l’architecture japonaise. Aussi, avec une surface de base de 224 m², le modèle Kochi peut se faire totalement sur-mesure. L’entreprise se charge ensuite de vous mettre en relation avec le constructeur.

8 – Maisons Elytis

Installées dans la région lyonnaise, les Maisons Elytis prouvent ici que la maison passive peut tout-à-fait être de facture traditionnelle. Totalement insoupçonnable de l’extérieur, son système de haute performance énergétique se déploie sur 3 volumes et un étage.

9 – Ekiho 

Ekiho met au point et construit uniquement des maisons design, ainsi que des logements collectifs, tous passifs. Voici un exemple avec cette maison contemporaine en bois. Elle dispose d’une surface habitable de 130 m² avec 4 chambres et une pièce de vie de 55 m².

10 – M18 de Meison

Maison en bois à un étage et toit plat, M18 de Meison est un exemple contemporain et écologique d’excellente facture. Son prix est par ailleurs accessible : entre 84 560 € et 121 600 € en fonction des finitions. Ergonomique et bien pensée, la M est particulièrement fonctionnelle et lumineuse. En intégrant un étage, elle permet d’économiser la surface du jardin et propose une séparation jour/nuit pour le confort ainsi que la tranquillité de toute la famille.

11 – Imago Construction

maison passive bois

Spécialiste dans l’étude et la construction de maison en bois au standard PassivHaus, Imago intervient dans le Finistère Nord et les Côtes d’Armor. Ici un modèle de maison passive bois de plain-pied avec garage, terrasse et pergola. Simple et facile à vivre !

12 – Maisons Akabois 

Maison passive à toit plat, cette construction signée Akabois est en ossature bois et fait preuve d’un design très contemporain. Ses fenêtres et ses baies vitrées permettent un contraste avec son style cubique.

13 – Lili d’Architecture passive – Kit 

Architecture Passive propose des kits à monter soi-même ou une construction. Par exemple, le modèle Lili offre deux volumes et des toits en pente qui se croisent, sur une surface de 112 m². De plus, 3 formules sont disponibles : un kit simple à 1290 €/m² avec tout à monter ; le kit gros oeuvre qui laisse le second oeuvre à monter soi-même pour 1350 €/m² ; et enfin le kit clé en main pour 1450 €/m² où il reste les intérieurs à finaliser.

14 – Bati Bois Concept 

Expert des constructions à haute performance énergétique et notamment des maisons passives, Bati Bois Concept propose ce bel exemple très moderne. Cette grande maison familiale en bois dispose d’une surface habitable de 256 m².

15 – Garat de Biomotik 

Biomotik, situé dans la région bordelaise, construit uniquement des maisons et des constructions passives. Cette expertise lui permet de créer des maisons sur-mesure modernes comme cet exemple. En effet, Garat est une grande maison passive de plain-pied, élaborée dans des matériaux contemporains.

À travers ces modèles, nous espérons vous avoir donné envie d’en savoir plus sur les maisons passives. En effet, ce type de construction est de plus en plus demandé et les techniques sont désormais très abouties !