Terrain

01090 FRANCHELEINS - Terrain plat constructible de 737 m² viabilisé - Libre de constructeur

Sur la commune de Francheleins, découvrez ce terrain plat constructible de 737 m², situé dans un petit lotissement résidentiel de seulement quatre terrains.

Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté.

Sa configuration permet d'envisager une maison familiale avec un étage, tout en conservant un jardin confortable et la possibilité de réaliser une piscine.

Les points clés :

Surface : 737 m²

Terrain plat

Vendu viabilisé

Petit lotissement de quatre terrains

Libre de constructeur

Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m²

Coefficient d'emprise au sol : 35 %

Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage

Construction avec un étage possible : R+1

Piscine possible, selon le projet et les autorisations

En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement.

Règles principales d'urbanisme :

Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition

Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie

Construction possible en limite séparative

En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres

Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives

Deux places de stationnement par logement

Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher

Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 %

Clôtures limitées à 1,80 mètre

Un secteur agréable pour construire

Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation.

Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi.

Dominique Campion - Efficity
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(Lien supprimé) /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n(Numéro supprimé).
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