Terrain

01090 FRANCHELEINS - Terrain plat constructible de 734 m² viabilisé - Libre de constructeur

Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 734 m², situé dans un petit lotissement de seulement quatre terrains.

Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté.

Avec une surface de plancher autorisée pouvant atteindre 240 m² et une construction possible avec un étage, ce terrain permet d'envisager une maison familiale confortable.

### Les points clés :

- Surface : 734 m²
- Terrain plat
- Vendu viabilisé
- Petit lotissement de quatre terrains
- Libre de constructeur
- Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m²
- Coefficient d'emprise au sol : 35 %
- Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage
- Construction avec un étage possible : R+1
- Piscine possible, selon le projet et les autorisations

En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement.

### Règles principales d'urbanisme :

- Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition
- Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie
- Construction possible en limite séparative
- En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres
- Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives
- Deux places de stationnement par logement
- Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher
- Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 %
- Clôtures limitées à 1,80 mètre

### Un secteur agréable pour construire

Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation.

Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi.

Dominique Campion - Efficity
(Numéro supprimé)
(Email supprimé)
(Lien supprimé) /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris