Fermette à rénover sur 1700 m² de terrain, située en campagne, à Leschelle

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Très beau potentiel pour cette fermette à rénover située à Leschelle. Vous pourrez profitez du calme de la campagne tout en étant à 10 minutes de Le Nouvion-en-Thiérache, de La Capelle et de Guise.

Au rdc ( environ 70 m² ) : hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour orientés vers le jardin. Salle de bains avec wc et pièce de rangement.

A l'étage : grenier.

Garage d'environ 30 m².

Terrain clos d'environ 1700 m² orienté sud comprenant un jardin et un bel espace de stationnement.

Rénovation globale à prévoir : chauffage central fioul ( chaudière de 2015 ), simple vitrage bois + volets roulants manuels, électricité ancienne, fibre, puits, assainissement non conforme.

Montant des travaux énergétiques inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 55 700 € ; pour passer en classe A : 70 700 €.

Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au (Numéro supprimé).

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 4 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Classe énergie G , Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3120 € et 4270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.