Exclusivité - Beau terrain de 5000 m² dont 2150 m² viabilisé et constructible

Terrain idéalement situé au calme, mais à proximité du centre de Gannat. Ecoles et tous commerces accessibles à pied. Ce terrain, d'une façade de 29 ml, est déjà raccordé à l'eau et au tout à l'égout, l'électricité est en bordure. La légère pente du terrain se prête aussi bien à une construction de plain pied qu'une maison à étage sur sous-sol. Si vous aimez les grands espaces, la surface constructible de 2150 m² vous permet d'envisager de construire une belle maison en retrait de la route, avec une grande partie de 2850 m² non constructible à l'arrière. Vous pouvez également investir et diviser le terrain pour créer un lotissement de 3 maisons (plan de division accepté), ou revendre une partie d'environ 1000 m² et garder le reste pour construire votre habitation. Etude de sol G1 réalisée. Points forts : Belle vue dégagée Collège et Lycée à 1 km A mi chemin entre Riom et Vichy Autoroute à 5 kmCe bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.