TERRAIN AVEC PERMIS - 4 104 m² - VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU

Émilie PFAFF vous propose une opportunité rare sur le secteur : un magnifique terrain de 4 104 m², situé dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice, 5 minutes de Gattières et 5 minutes de Carros.

Un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel.

UN PROJET DÉJÀ STRUCTURÉ

Le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une maison individuelle d'environ 90 m² habitables.

Un projet déjà étudié en amont avec :
Implantation validée
Accès et stationnements prévus
Raccordement au tout-à-l'égout

Libre constructeur : vous restez libre de concevoir un projet à votre image.

UN TERRAIN SÉCURISÉ TECHNIQUEMENT (RARE)

Étude de sol G2 AVP réalisée
Étude hydrogéologique effectuée (gestion des eaux pluviales prévue)
Reconnaissances terrain déjà réalisées

Un véritable atout permettant de limiter les incertitudes techniques et d'avancer sereinement dans votre projet.

Devis de terrassement déjà réalisé, à affiner selon votre projet.

LES ATOUTS DU TERRAIN

Superficie totale : 4 104 m²
Environ 1 000 m² constructibles
Grande partie en zone naturelle -> calme et intimité garantis

Terrain boisé avec beaucoup de charme
Vue dégagée
Terrain piscinable

ACCÈS ET AMÉNAGEMENT

Terrain partiellement enclavé avec servitude de passage existante
Accès à aménager (prévu dans le permis)
Possibilité de créer 2 stationnements extérieurs
Terrain en restanques offrant un cadre naturel et authentique

INFORMATIONS IMPORTANTES

Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir)
Projet adaptable selon vos envies (dans le respect des règles d'urbanisme)
Environnement en zone pavillonnaire de faible densité

LE GROS AVANTAGE

Permis accordé + études réalisées =
gain de temps considérable
projet déjà cadré
réduction des risques techniques
meilleure maîtrise du budget global

POUR QUI ?

Idéal pour :

un projet de résidence principale

les amoureux de nature

un projet architectural dans un cadre privilégié

Bien rare sur le secteur - contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 326067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr