Rare à Pierrefeu : 3 046 m² de nature dont 1 084 m² constructibles, accès direct et étude de sol déjà réalisée

Terrain constructible 1 084 m² - Parcelle 3 046 m² - Pierrefeu

Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un secteur recherché, découvrez ce superbe terrain de 3 046 m² dont 1 084 m² actuellement constructibles.

Les atouts immédiats :
Accès direct depuis la route en partie haute
Création d'accès simple et peu coûteuse
Réseaux en bordure
Assainissement individuel à prévoir

Terrain parfaitement entretenu, composé de larges restanques longues et peu élevées -- un vrai avantage pour limiter les coûts de terrassement.

Implantation facilitée :
La zone constructible est clairement définie et matérialisée.
Plan topographique disponible.
Les arbres existants sont localisés, permettant d'adapter l'implantation selon votre projet.

Exposition dominante sud / sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes.

Environnement & cadre de vie :
Accès rivière à pied
Mairie, école et bus accessibles à pied depuis le bas de la parcelle
Accès rapide aux axes principaux et communes voisines

Vous profitez d'un cadre naturel préservé tout en restant connecté aux commodités.

Dossier sécurisé :
Plan topographique, borné
Étude géotechnique G1 réalisée
Certificat d'urbanisme en cours

Un terrain prêt à accueillir votre projet dans un cadre maîtrisé.

Potentiel d'évolution possible à long terme sous réserve d'autorisations administratives.

Cette annonce référence 321506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 145 600,00 €
Honoraires TTC : 9,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr