Terrain de loisirs

La parcelle cadastrée A n°379, située au lieu-dit « Lou Gabarel » / secteur du Mont Vial à Toudon, présente
une superficie de 3 465 m². Il s'agit d'un terrain en environnement naturel et montagneux, sur lequel est
présent un mobil-home.
La parcelle est partiellement enclavée. À ce jour, aucune servitude connue ne permet d'assurer un accès
juridiquement établi depuis la route du Mont Vial. L'accès automobile nécessiterait vraisemblablement la
création ou la régularisation d'une servitude de passage sur une propriété voisine.
Le terrain est raccordé à l'eau. En revanche, l'existence ou la conformité d'un éventuel
système d'assainissement n'est pas connue.
Concernant l'urbanisme, la commune est soumise au RNU et à la loi Montagne, sans PLU, POS ni carte
communale. La mairie émet de fortes réserves sur la constructibilité de la parcelle. Aucune
garantie de constructibilité ne peut donc être retenue à ce stade, seule une autorisation d'urbanisme pouvant
confirmer la faisabilité d'un projet.
760 Route Du Mont Vial 06830 Toudon

Honoraires de 11.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (52 000 hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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