Maison de village en pierre 102 m² - 2 chambres + potentiel 3ème - balcon 20 m² - LYAS

A vendre, maison de village en pierre à Lyas (07000)

Située à Lyas, à seulement 5 minutes à pied du centre de Privas, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 102 m² habitables, répartie sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez un espace salon / TV, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda. Cette dernière comprend un WC et permet également d'accéder directement au balcon d'environ 20 m².

A l'étage, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 30 m², facilement divisible afin de créer une chambre supplémentaire.

Une seconde chambre d'environ 10 m² complète ce niveau. Celle-ci bénéficie au-dessus de combles aménageables d'environ 38 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Vous trouverez également à l'étage une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un second WC.

Une dépendance et deux grandes caves complètent le bien.

Les atouts :

-Maison en pierre
-Environ 102 m² habitables
-Grande chambre d'environ 30 m² divisible en deux
-Seconde chambre d'environ 10 m²
-Combles aménageables d'environ 38 m²
-Balcon d'environ 20 m²
-Véranda
-Salle de bain entièrement rénovée
-Dépendance
-Deux grandes caves
-Pompe à chaleur air/eau
-Poêle à bois
-DPE C

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet avec potentiel d'aménagement.

Prix : 195 000 euros FAI
Taxe foncière : 700 euros

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi au (Numéro supprimé) (ROUBY Valentin)

Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr