Plain-pied contemporain, lumière, calme et vue dégagée

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Notre agence est située au 116 avenue Victor Hugo 26000 VALENCE

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Dans un environnement résidentiel recherché, au sein du lotissement Les Jardins de Sainte Fleurie 2, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et ouvert sur la nature.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. Les volumes sont fluides, les espaces bien pensés, et la vue sur les extérieurs apporte une vraie sensation de bien-être au quotidien.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et communique avec un cellier attenant, idéal pour l'organisation.

Côté nuit, la maison propose :
. 3 chambres + 1 bureau
. une suite avec salle d'eau et WC privatifs
. une salle de bains indépendante
. au total 2 WC
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 650 m², la propriété offre un extérieur agréable, sans vis-à-vis marqué, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel.

Confort et équipements :
. chauffage au sol par chaudière gaz
. chauffe-eau thermodynamique 270 L
. panneaux photovoltaïques (2025)
. aspiration centralisée

Taxe foncière : 1 590 euros

Ce que l'on retient :
. Une maison lumineuse, tournée vers l'extérieur
. Un environnement calme et résidentiel
. Un terrain généreux et arboré
. Des prestations modernes et économiques
(2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr