Terrain à vendre EGUILLES (13), 2 800 m2 viabilisé, pour construire 1 ou 2 maisons

TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL PERMETTANT LA CONSTRUCTION DE 1 A 2 MAISONS A EGUILLES (13510)

À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et 2,9 km du centre d'Éguilles, sur le bas du village, dans le quartier des Plantiers, venez découvrir ce terrain de 2 800 m², situé dans un environnement paisible, verdoyant et résidentiel.

POINTS FORTS :

Possibilité de détacher une parcelle pour construire deux maisons avec garage et piscine
Terrain plat, arboré (Cyprès, Cèdre, Pins...) et facile d'accès
Déjà viabilisé : eau de la ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout
Deux portails, dont un automatique, déjà en place
Proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des axes routiers
À seulement 15 minutes de la gare TGV

Actuellement occupé par une maison fissurée à démolir, ce terrain offre une opportunité unique de bâtir un ou deux projets résidentiels dans un secteur prisé, entre calme de la campagne et proximité de la ville.

DETAILS URBANISTIQUES :

o Surface : 2 800 m²
o En zone UDb
o Emprise au sol : 15%
o Hauteur maximum : 8,50 m
o Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 à 1 500 m²
o Terrain partiellement clôturé
o Libre de constructeur

Que vous soyez un investisseur ou porteur d'un projet familial, ce bien rare constitue une véritable opportunité immobilière dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.903957