Terrain

16290 - HIERSAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 6590 M2 - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - NON VIABILISE - IDEAL POUR PARTICULIER OU PROMOTEUR

Vous cherchez un terrain d'exception pour un projet de construction ?
Situé au cœur de Hiersac, ce terrain entièrement constructible d'environ 6590 m2 offre un potentiel rare dans un secteur alliant le calme de la campagne et l'attractivité des commerces et des services.

Caractéristiques :
-Superficie généreuse : idéal pour la construction d'une maison spacieuse ou plusieurs logements
-Emplacement : situé à proximité des commerces, écoles, médecins et transport, tout en bénéficiant d'un environnement paisible
-Non viabilisé : tout à l'égout attenant à la parcelle, facilité de viabilisation offrant une opportunité de personnalisation

Les atouts du terrain :
-Cadre naturel et vue dégagée
-Accessibilité : RN 141 à deux minutes, facilité de desserte vers Angoulême (20 minutes), Jarnac ( 15 minutes) et Châteauneuf (10 minutes).
-Pas d'OAP dans le PLUI ce qui vous laisse une liberté totale dans vos projets et envies de bâtir.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans ce projet à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.