Superbe maison Neuve - Construction Haut de gamme

Hélène BERTHOU EXCLUSIVITE BSK - VISITE VIRTUELLE EN LIGNE

Superbe maison contemporaine de plain-pied, aux Prestations HAUT DE GAMME, édifiée sur un TERRAIN PAYSAGER de 1 130 m² et achevée il y a six ans.

Elle se compose de 4 CHAMBRES, dont une Suite Parentale avec Dressing et Salle d'Eau Privative.
L'entrée, dotée d'un Grand Placard Aménagé, s'ouvre sur un vaste SEJOUR de 51 m², remarquable par sa Hauteur sous Plafond et sa LUMINOSITE. Il se prolonge harmonieusement par une CUISINE SCHMIDT entièrement Aménagée et Equipée, accompagnée d'un CELLIER attenant, formant un superbe Espace de Vie d'environ 66 m².
La maison dispose également de 2 WC indépendants et d'une Seconde SALLE D'EAU, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Le Terrain, entièrement CONSTRUCTIBLE et PISCINABLE, accueille un GRAND GARAGE ainsi qu'un Abri de Jardin, créant de beaux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON:
Intérieur
oSurface habitable : 151 m²
oSéjour cathédrale de 51 m² lumineux et spacieux (grandes ouvertures dont baies vitrées de 3m)
oCuisine SCHMIDT de 15m² entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en Granit : réfrigérateur, grande plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle
o4 chambres :
o Suite parentale de 17,44 m² avec dressing et salle d'eau privative
o 3 chambres de 12 m² environ
oCellier comprenant des étagères de rangement, la pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau et un espace buanderie.
oEntrée avec Grand placard aménagé
oCloisons et portes isolantes pour un excellent confort acoustique
o2 WC suspendus, dont un avec lave-mains
ofenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques,
ovisiophone
Confort et énergie
oChauffage au sol bi-zone par pompe à chaleur (chauffe également l'eau sanitaire)
oPanneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, pour une énergie optimisée et économique
Extérieurs
oTerrain paysagé de 1 130 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers
oPortail motorisé de 1.8 x 3.50m
oTerrasse avec pergola
oPoulailler aménagé
oPrises électriques et robinet d'eau extérieurs
oDeux récupérateurs d'eau de 1000 L chacun
oMaison à l'abri des regards, offrant calme et intimité
Stationnement et annexes
oGrand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (3 pratiques au quotidien)
oGarage carrelé de 33m² avec porte motorisée sectionnelle (3 x 2,40 m) et 2 ouvertures vitrées sécurisées
oAbri de jardin (16m² environ)

Cette annonce référence 310900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr