Terrain à vendre

À Breuillet, à seulement 700 m du centre à pied, découvrez ce terrain constructible d'environ 800 m², issu du détachement d'une propriété existante.
Situé dans un secteur calme et paisible, ce terrain offre un cadre agréable pour la réalisation d'une maison individuelle de plain-pied, avec jardin, stationnements et annexes selon le projet retenu.
Le terrain est libre de constructeur et bénéficie d'une configuration intéressante pour un projet résidentiel. Sa proximité avec la rue permet d'envisager une viabilisation aisée, sous réserve des raccordements et autorisations nécessaires.
Classé en zone UB, il permet une emprise au sol théorique pouvant aller jusqu'à environ 320 m², sur la base d'un terrain de 800 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme, des retraits, des limites séparatives, de l'accès et du plan de division définitif.
Le terrain est semi-clos et situé dans un environnement résidentiel déjà constitué, idéal pour une résidence principale confortable à proximité des commodités de Breuillet.
Une étude de sol G1 a été réalisée. Elle apporte une première lecture technique du terrain et permet d'anticiper les dispositions constructives adaptées au futur projet. Une étude G2 AVP sera à prévoir au moment de la conception définitive de la maison. 
Les largeurs de façade et l'implantation exacte seront à confirmer avec le plan de division et le bornage définitif. (base 20x40m) 2 facades
Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous.

Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) - @immobilier.saintpalais 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .