Terrain à vendre

BREUILLET - TERRAIN D'ENVIRON 800 M² - CENTRE À PIED
À seulement 700 m du centre de Breuillet, découvrez ce terrain d'environ 800 m², situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Libre de constructeur, semi-clos et disposant de deux façades, il offre une configuration intéressante pour réaliser une maison de plain-pied avec jardin et stationnements. L'accès est prévu par l'une des façades, indépendamment de la partie boisée.
Classé en zone UB, le terrain bénéficie d'une emprise au sol théorique pouvant atteindre 40 %, sous réserve du plan de division définitif et du respect des règles d'urbanisme.
Une bande boisée d'environ 5 m de profondeur, classée en Espace Boisé Classé, devra être préservée. Elle participera au cadre végétalisé du projet sans condamner l'accès au terrain.
Les réseaux sont situés à proximité et une étude de sol G1 a déjà été réalisée.
Dimensions et limites définitives après bornage.
Dossier complet et localisation communiqués après un premier échange - visites sur rendez-vous.
Contact : Laëtitia
RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer - LGM
@immobilier.saintpalais 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .