TERRAIN A BATIR DE 1 222 M² - CALME, NATURE ET PROXIMITÉ DE PONS 39000€

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Ce terrain pourrait bien être celui que vous recherchez !
Situé sur l'axe Pons - Gémozac, sur la commune de Mazerolles, à seulement quelques minutes de Pons, ce beau terrain plat de 1 222 m², entièrement destiné à la construction, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.

Un emplacement idéal
oÀ seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A10
oÀ environ 5 minutes de la zone commerciale de Pons
oÀ 8 minutes à pied de l'arrêt de car scolaire
oAux portes de Pons, tout en profitant d'un cadre calme et préservé

Un cadre privilégié pour votre future maison
Le terrain est situé en bordure d'un joli bois, offrant un environnement naturel et agréable.
Ici, pas de lotissement, pas de circulation routière importante : l'accès se fait par un chemin communal, garantissant un cadre résidentiel particulièrement tranquille.
Avec sa belle superficie de 1 222 m² et sa configuration plate, le terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer votre future maison, votre jardin et vos espaces extérieurs.

Des démarches déjà facilitées
Le terrain est viabilisé en eau.
Les gaines EDF et télécommunications sont présentes en bordure de terrain.
Une étude de sol réalisée en 2022 est également disponible.

Un terrain rare pour conjuguer projet de construction, tranquillité et proximité des services.
Si vous recherchez un cadre naturel, sans voisinage immédiat de lotissement, tout en restant proche de Pons et des grands axes, venez découvrir cet emplacement qui n'attend plus que votre projet !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de SAINTES) (Numéro supprimé) (réf. 615354 )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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