Terrain

17132 - MESCHERS-SUR-GIRONDE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI,

Vous rêvez de construire votre maison à deux pas de l'océan, dans un environnement paisible et recherché ? Ne cherchez plus !

Proche du centre-ville et à quelques minutes à vélo des plages des Nonnes et des Vergnes, découvrez cette belle parcelle constructible d'environ 820 m² au fort potentiel, nichée au calme.

Localisation idéale :

Cadre tranquille et verdoyant

Commerces, services et écoles accessibles rapidement

Loisirs à proximité : Family Fun Park, bowling, karting...

La parcelle se compose :

D'un chemin d'accès privé ( env. 180 m² )

D'un espace constructible de 640 m² prêt à accueillir votre futur chez-vous

Classée en zone UBb du PLU, vous bénéficiez d'une emprise au sol d'environ 123 m². Le bornage est pris en charge par le propriétaire. Débroussaillage et abattage éventuel d'arbres peuvent être négociés.

Un vrai coup de c½ur pour les amoureux du littoral souhaitant un projet de vie sur-mesure dans un cadre privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n(Numéro supprimé).
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