Terrain constructible 250 m² - Rochefort - Quartier résidentiel

À Rochefort, dans un environnement résidentiel établi, terrain à bâtir issu d'une division parcellaire, d'une surface de 250 m², situé impasse des Aigrettes, à proximité immédiate de l'avenue du 11 Novembre 1918.

Le terrain est constructible et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, confirmant la faisabilité d'un projet de construction individuelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Caractéristiques principales :

Superficie : 250 m²

Terrain plat, bien proportionné

Accès par voie existante

Réseaux (eau, électricité, eaux usées) à proximité, raccordements possibles selon prescriptions du CU

Zone UMf du PLU de Rochefort

Emprise au sol maximale : 50 %

Terrain situé en zone de prévention des risques (PPR submersion marine - zone BS1), projet réalisable sous conditions réglementaires

Droit de préemption urbain au bénéfice de la commune

Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, des axes et du centre de Rochefort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.