Saint-Denis d'Oléron, terrain à bâtir de 800m² à viabiliser même pour une résidence secondaire !

Saint-Denis d'Oléron : un bel espace pour donner vie à votre projet immobilier sur l'île d'Oléron !

Un atout appréciable : le terrain n'est pas soumis à l'obligation de résidence principale, permettant d'envisager un projet de résidence principale ou secondaires.

Situé dans le secteur de La Morelière, à 1.8 km du bourg, 2 km de la plage du Soubregeon et 2.5km du port de plaisance, découvrez ce terrain à bâtir à viabiliser de 800 m² (réseaux sur rue), offrant une belle configuration rectangulaire d'environ 20 mètres de façade sur 40 mètres de profondeur, permettant d'envisager une implantation de la future habitation en retrait de la route, avec un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Classé en zone UBb du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol de 50 %,

Terrain présentant actuellement une végétation arbustive nécessitant un défrichage et une préparation avant construction.

Le terrain est soumis aux prescriptions du PLU, aux servitudes patrimoniales impliquant la consultation de l'Architecte des Bâtiments de France.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires : 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : (Numéro supprimé), E-mail : (Email supprimé) - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837