Terrain d'environ 450 m² viabilisé à Saint-Sever-de-Saintonge (17800)

À vendre terrain plat et viabilisé d'environ 450 m², situé dans un lotissement calme à Saint-Sever-de-Saintonge (17800), à proximité immédiate de la rue de Saintonge. Environnement résidentiel paisible, peu de passage, idéal pour construire en toute tranquillité.

Le terrain est prêt à bâtir, raccordé aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom), avec une bonne exposition et sans contrainte particulière.

Sur place, toutes les commodités essentielles : école, médecin, épicerie, poste, coiffeuse, aire de jeux. Supermarchés, pharmacie, collège/lycée à moins de 10 minutes à Chaniers et Saintes.

La commune se trouve dans un emplacement stratégique, au cœur du triangle Saintes - Cognac - Pons :
Saintes est à environ 10 minutes, Cognac à 20 minutes, et Pons à 15 minutes.
Vous accédez rapidement à tous les grands axes routiers et à la gare de Beillant (liaisons vers Saintes, Angoulême, Bordeaux).

Une belle opportunité pour vivre au calme, tout en restant connecté aux villes dynamiques alentour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N(Numéro supprimé) - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel (Numéro supprimé) - Réf.912875