Terrain à bâtir de 2 110 m² à Saint-Just (18340), à 15 min de Bourges

En exclusivité, découvrez ce beau terrain à bâtir situé sur la commune de Saint-Just, dans un environnement paisible et résidentiel. Avec ses 2 110 m², ce bien composé de deux parcelles vendues ensemble offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, à seulement 15 minutes de Bourges et à proximité immédiate de la base aérienne d'Avord.

Le terrain est entièrement clôturé, plat et bien exposé. Il bénéficie d'une belle façade de 33 mètres sur une voirie existante, facilitant les accès. Sa configuration régulière permet de nombreuses possibilités d'implantation.

Caractéristiques du terrain :

Superficie totale : 2 110 m² (deux parcelles vendues ensemble)
Topographie : terrain plat, bien exposé et facile à aménager
Clôtures : entièrement délimité (environ 192 mètres linéaires)
o Nord : 29 m
o Ouest: 68 m
o Est: 62 m
o Sud (façade) : 33 m

Viabilisation : réseaux en bordure (eau, électricité, fibre optique)
Assainissement : prévoir un système individuel
Étude de sol G1 déjà réalisée
Absence de servitude connue
Libre de constructeur

Le terrain est situé en zone UDb selon le PLUI en vigueur de Bourges Plus, autorisant la construction de maisons individuelles.

Un emplacement idéal pour bâtir en toute liberté, dans un cadre calme et à proximité des services.

Pour toute question ou visite, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BOURGES) (Numéro supprimé) (réf. 582939 )