? Terrain à bâtir - 2 500 m² - La Margauderie, Saint-Laurent (18330)

Vous rêvez de construire dans un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des grands axes ? Ce terrain est fait pour vous.

Localisation idéale
Situé au lieu-dit La Margauderie, sur la commune de Saint-Laurent (18330), ce terrain de 2 500 m², plat, vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme, avec un accès direct à la forêt.
Parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires au vert.

Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place)
Zone non inondable, sol plat
Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout)

Situation & accessibilité
À 30 minutes de Bourges, capitale historique du Berry
À seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71
Accès rapide à la départementale D79 et à la D926
Transports scolaires assurés vers les établissements des communes voisines

Commodités à proximité
Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours
Mairie de Saint-Laurent à moins de 5 minutes
Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon
Marchés locaux et producteurs dans la région
Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée

Pourquoi ce terrain ?

Terrain constructible immédiatement, sans gros travaux de viabilisation
Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry
Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger
Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert
À visiter sans tarder

Ce terrain rare allie tranquillité absolue et proximité stratégique des villes.
Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de simplicité.

Cette annonce référence 292733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : 54 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr