Terrain à vendre de 5 181,00 m² FRONTENAY ROHAN ROHAN (79)

Ce terrain à viabiliser de 5181 m2 surface total est à vendre au prix de 170 000€ Honoraires d'Agence Incluse (HAI).
Il est situé au lieudit "Le Bourg Ouest", rue du Gué (lot1) /Rue du Verger Bouquet (lots 2,3,4), au nord-ouest du bourg de Frontenay Rohan-Rohan, en Deux-Sèvres. Situé aux portes du Marais Poitevin, cette commune se trouve à 10km de Niort et 54km de La Rochelle, et est coupée par 3 axes routiers importants ; du Nord au Sud l'axe Niort-La Rochelle, d'Ouest en Est la N248, qui relie l'Autoroute A10, à la route de La Rochelle.

Anciennement cadastrée section YB n°132, elle est actuellement divisée en 4 parcelles ; si parcelle vendue une à une, séparément = 35€ HAI par mètres carrés.
- Section YB n°148 ; lot 1 = 1392m2 = 48 720€ HAI
- Section YB n°149 ; lot 2 = 1488m2 = 52 080€ HAI
- Section YB n°150 ; lot 3 = 1203m2 = 42 105€ HAI
- Section YB n°151 ; lot 4 = 1098m2 = 38 430€ HAI

Dossier de bornage (AIRGEO) et architecte (Laurent CHRETIEN) complet, en ma possession.
Cette opération prévoit la viabilisation de 4 parcelles à usage d'habitation.
Le projet bénéficie des infrastructures existantes en attente ; viabilisation à la charge acquéreur ; réseaux d'eau potable, d'assainissement eaux usées, eaux pluviales, d'électricité, d'éclairage publique et de téléphone.
Conservation obligatoire des haies d'essence variées, des murets de pierres sèches et des frênes têtards, le long des parcelles.
2 stationnements prévus par parcelle.

Projet idéal pour constructeur/promoteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de NIORT) (Numéro supprimé) (réf. 583424 )