RARE - Terrain à bâtir 405 m² - Quartier recherché - Proche commerces & écoles

À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, Je vous propose ce terrain à bâtir de 405 m², idéal pour un projet de maison familiale.

Implanté au cœur du quartier très recherché de Gommonvilliers à Igny, ce terrain plat et rectangulaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la place de la Ferme et de tous les commerces.

Le terrain développe une façade d'environ 11,30 mètres pour une profondeur d'environ 36,50 mètres, offrant une implantation idéale pour une future construction.

Classé en zone UH du PLU, il autorise une emprise au sol maximale d'environ 121 m², permettant la réalisation d'une maison familiale pouvant atteindre près de 240 m² habitables selon le projet (RDC + étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Terrain libre de constructeur
Terrain plat et bien exposé Nord / Sud
Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N118
À proximité du plateau de Saclay et de la ligne 18

Un emplacement idéal au cœur d'un environnement calme et familial.
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.

Cette annonce référence 317862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019.

Prix du bien : 367 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr