Terrain à bâtir à Limours (91470)

EXCLUSIVITE : TERRAIN VIABILISE A FORGES-LES-BAINS - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie verdoyant, calme et recherché !
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente ce terrain constructible de 300 m2 idéalement situé sur la charmante commune de Forges-les-Bains (91470). Une occasion rare d'implanter votre projet de construction sur un secteur très demandé, à un prix très attractif.

Les caractéristiques de ce terrain :

Prêt à bâtir : Le terrain est entièrement viabilisé, vous garantissant des raccordements simples (eau, électricité, télécom) et un démarrage de chantier rapide sans frais de viabilisation imprévus.

Potentiel optimisé (R+Combles avec encuvement) : Avec une emprise au sol maximale de 30 m2, ce terrain est parfait pour accueillir une construction de type Rez-de-chaussée + Combles. L'autorisation d'un encuvement (rehaussement des murs d'étage avant la pente du toit) est un atout majeur : elle permet de maximiser la hauteur sous plafond à l'étage et d'optimiser grandement la surface habitable mansardée.

Configuration idéale : Une parcelle de 300 m2 facile à entretenir, parfaite pour un projet de micro-maison chaleureuse, fonctionnelle et performante énergétiquement (norme RE2020), tout en conservant un agréable espace de jardin privatif.

Un cadre de vie privilégié et connecté :
Forges-les-Bains est une commune très cotée de l'Hurepoix, appréciée pour son calme et sa proximité avec les grands axes :

Commodités et Vie locale : Commerces de proximité, professionnels de santé, écoles maternelles et élémentaires directement sur place. Le collège se situe sur la commune voisine de Limours.

Loisirs et Nature : Un environnement bucolique exceptionnel en lisière de forêt, idéal pour les amateurs de balades, et à proximité immédiate du Golf de Forges-les-Bains.

Transports et Mobilité : Accès rapide à la gare autoroutière de Briis-sous-Forges ou de Limours (liaisons de bus express direc