BÂTIMENTS AGRICOLES ET TERRAIN

Ateliers & locaux techniques - 703 m² bâtis + aménagements extérieurs

À vendre : Ensemble de bâtiments fonctionnels et bien entretenus, idéal pour une activité viticole, artisanale ou de stockage, situé dans un environnement accessible aux véhicules légers et poids lourds.

1. Atelier - 225 m²
Hauteur sous plafond : 7 m
Charpente métallique, murs en parpaings, couverture en éverites
Sol béton
Grande porte coulissante façade (3,70 m) + accès arrière vers abri appentis (75 m²) et local fermé
WC extérieur + local gasoil
Construction 1999 - Très bon état, grand volume modulable

2. Cuvier de vinification - 330 m²
Hauteur : 7 m, charpente métallique, isolation plafonds et murs
Sol béton avec caniveaux et grilles reliés à la station d'effluents
Plancher intermédiaire pour stockage + escalier béton vers étage (50 m² aménageable)
Local de stockage attenant (50 m²)
Grande porte coulissante aluminium (4,30 m) avec portillon intégré
Construction 1981 - Excellent état

3. Stockage palettes bouteilles - 54 m²
Hauteur : 6 m
Charpente bois, toiture tuiles, murs parpaings, sol béton
Porte coulissante 3,20 m
Bon état

4. Local stockage cartonnages - 39 m²
Hauteur : 2,20 m
Charpente bois, faux plafond PVC
État moyen

5. Station effluents & aire de lavage (2016)
Cuve effluents vinicoles 40 m³ + cuve produits phyto 2 m³ + séparateur hydrocarbures
Aire de lavage 60 m² avec potence de remplissage
Bon état général

6. Aménagements extérieurs

Grande plateforme béton 5 m x 40 m pour faciliter manœuvres et circulation des engins
Divers travaux récents : mise aux normes électriques, isolation cuvier, sanitaires extérieurs

Points forts :

Bâtiments spacieux, solides et bien entretenus
Fonctionnels pour activité viticole, artisanale, agricole ou stockage logistique
Accès pratiques pour camions et engins
Potentiel d'aménagement (mezzanines, espaces bureau ou atelier complémentaire)

Cette annonce référence 267777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 221 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr