Terrain

Fronsac - Terrain avec atelier et hangar

Fronsac - Projet immobilier à fort potentiel - 300 m² de bâtis existants - Terrain 1 100 m²
Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.

Le bien
Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant :
Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité
Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable.

Potentiel / Projet
Plusieurs possibilités (sous réserve d'autorisations) :
Transformation en habitation (loft, maison atypique...)
Réhabilitation des volumes existants
Démolition et reconstruction sur l'emprise
Division parcellaire possible

Urbanisme
Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) :
les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement.
Une étude de faisabilité ou un certificat d'urbanisme pourra être réalisé pour sécuriser votre projet.

Idéal pour
Marchand de biens
Investisseur
Artisan / activité + habitation
Projet de résidence atypique

Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert - Efficity au (Numéro supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris