Terrain viabilisé de 570 m² - Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon)

Terrain viabilisé de 570 m² - Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon)

Située à Gujan-Mestras, commune en pleine croissance au cœur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière).

Potentiel immobilier :

Surface maximale 170 m² au sol
Possibilité de réaliser un plain-pied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente)
Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de construction

Atouts:

Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'année
Environnement calme, idéal pour valoriser un bien de standing
Exposition Est - Sud - Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locations
Proximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied)
Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux

Un emplacement porteur
Gujan-Mestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BORDEAUX) (Numéro supprimé) (réf. 603556 )