Terrain viabilisé de 570 m² - Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon)
258500 €
571 m²
453 €/m²
Gujan-Mestras
Gironde (33)
Terrain seul
Réf externe: 830036110886
Annonce publiée le 11/03/2026
Description
Terrain viabilisé de 570 m² - Opportunité à Gujan-Mestras (Bassin d'Arcachon)
Située à Gujan-Mestras, commune en pleine croissance au cœur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière).
Potentiel immobilier :
Surface maximale 170 m² au sol
Possibilité de réaliser un plain-pied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente)
Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de construction
Atouts:
Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'année
Environnement calme, idéal pour valoriser un bien de standing
Exposition Est - Sud - Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locations
Proximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied)
Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux
Un emplacement porteur
Gujan-Mestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de BORDEAUX) (Numéro supprimé) (réf. 603556 )
Située à Gujan-Mestras, commune en pleine croissance au cœur du Bassin d'Arcachon, cette parcelle entièrement viabilisée de 570 m² constitue une opportunité idéale pour tout type de projet (résidence principale, secondaire, location annuelle ou saisonnière).
Potentiel immobilier :
Surface maximale 170 m² au sol
Possibilité de réaliser un plain-pied ou un R+1 selon votre stratégie (valeur locative, optimisation de surface, revente)
Terrain libre de constructeur, permettant un contrôle optimal du budget et du planning de construction
Atouts:
Secteur recherché du Bassin d'Arcachon, forte demande locative toute l'année
Environnement calme, idéal pour valoriser un bien de standing
Exposition Est - Sud - Ouest permettant un excellent ensoleillement, atout majeur pour la revente ou les locations
Proximité des commodités : commerces à 1 km (12 min à pied)
Gare SNCF accessible en 4 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux
Un emplacement porteur
Gujan-Mestras bénéficie d'un dynamisme économique et touristique important, offrant de très bonnes perspectives de valorisation à moyen et long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Situation géographique
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