Maison à construire à Libourne (33500)
255000 €
68 m²
Libourne
Gironde (33)
Programme terrain + maison
Réf externe: 3606361
Annonce publiée le 19/12/2025
Points forts
LMNP
Description
MAISON NEUVE A CONSTRUIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - LIBOURNE PROCHE CENTRE
Libourne (33500) - centre-ville, secteur très recherché
Alpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à un investissement locatif pérenne.
Maison T3 - 68 m², Plain-pied, 2 chambres, Cuisine ouverte, Salle de bains, Terrain de 277 m²
Construction neuve (normes actuelles, entretien limité)
Analyse de rentabilité (hypothèses)
Prix de la construire et terrain : 255 000 €
Loyer estimatif : 900 € / mois
Revenus locatifs annuels : 10 800 €
Rentabilité brute estimée : ~4,2 %
Intérêt investisseur :
Emplacement centre-ville + gare = forte demande locative
Maison aux dernières normes et PMR
Produit rare (maison neuve en centre-ville)
Public cible large : actifs, seniors, couples
Possibilité de location nue ou meublée (LMNP) selon stratégie
Bien patrimonial à forte liquidité à la revente
Contact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon - (Numéro supprimé)
Étude possible financement + fiscalité + rentabilité nette sur demande. Données financières indicatives et non contractuelles.
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.
Libourne (33500) - centre-ville, secteur très recherché
Alpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à un investissement locatif pérenne.
Maison T3 - 68 m², Plain-pied, 2 chambres, Cuisine ouverte, Salle de bains, Terrain de 277 m²
Construction neuve (normes actuelles, entretien limité)
Analyse de rentabilité (hypothèses)
Prix de la construire et terrain : 255 000 €
Loyer estimatif : 900 € / mois
Revenus locatifs annuels : 10 800 €
Rentabilité brute estimée : ~4,2 %
Intérêt investisseur :
Emplacement centre-ville + gare = forte demande locative
Maison aux dernières normes et PMR
Produit rare (maison neuve en centre-ville)
Public cible large : actifs, seniors, couples
Possibilité de location nue ou meublée (LMNP) selon stratégie
Bien patrimonial à forte liquidité à la revente
Contact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon - (Numéro supprimé)
Étude possible financement + fiscalité + rentabilité nette sur demande. Données financières indicatives et non contractuelles.
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
ABCDEFG
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Situation géographique
Contacter Alpha Constructions
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