Maison à construire à Libourne (33500)

MAISON NEUVE A CONSTRUIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - LIBOURNE PROCHE CENTRE

Libourne (33500) - centre-ville, secteur très recherché

Alpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à un investissement locatif pérenne.

Maison T3 - 68 m², Plain-pied, 2 chambres, Cuisine ouverte, Salle de bains, Terrain de 277 m²

Construction neuve (normes actuelles, entretien limité)

Analyse de rentabilité (hypothèses)

Prix de la construire et terrain : 255 000 €

Loyer estimatif : 900 € / mois

Revenus locatifs annuels : 10 800 €

Rentabilité brute estimée : ~4,2 %

Intérêt investisseur :

Emplacement centre-ville + gare = forte demande locative
Maison aux dernières normes et PMR
Produit rare (maison neuve en centre-ville)
Public cible large : actifs, seniors, couples
Possibilité de location nue ou meublée (LMNP) selon stratégie
Bien patrimonial à forte liquidité à la revente

Contact : Alexandra CHAUVET - Alpha Constructions Créon - (Numéro supprimé)

Étude possible financement + fiscalité + rentabilité nette sur demande. Données financières indicatives et non contractuelles.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.