Maison à construire à Mérignac (33700)

**🏡 MAISON T5 NEUVE 145 M² - MÉRIGNAC (33700) -
Prix : 685 000 € (Eligible aux prêts aidés sous conditions - Étude personnalisée possible)
📍 Emplacement exceptionnel :
Idéalement située à Mérignac, cette maison neuve allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités :
✅ À 5 min à pied des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et crèches.
✅ Transports en commun à proximité immédiate :
✅ Quartier recherché, proche des parcs et des axes routiers.

**🏠 Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle (145 m²) et son garage sur terrain de 410 m² :
🔹 5 pièces dont 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatisée).

💡 Points forts :

✔ Matériaux haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.

✔ Personnalisable : choix des revêtements de sol, couleurs des murs, aménagement du jardin.

**💰 Un investissement malin :
📌 Prix attractif pour une maison neuve dans un secteur en forte demande (comparer avec les prix moyens du quartier si possible).
📌 Éligible aux aides : PTZ, prêt à taux zéro
📌 Faibles charges grâce à la performance énergétique (classe A).

**📞 Visite & Renseignements :
Lionel BENHAMOU - Alpha Constructions Bordeaux
📱 (Numéro supprimé) (appel/WhastApp)