Terrain à bâtir

Découvrez ce beau terrain plat et hors lotissement, d'une superficie d'environ 1 300 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement exposé et facilement aménageable, il constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure !

Côté technique :
Les réseaux d'eau potable, d'électricité et de télécommunications sont disponibles en bordure du terrain, simplifiant vos démarches de raccordement.
L'assainissement collectif est accessible, un véritable atout pour une gestion sereine des eaux usées.
Une étude de sol a été réalisée : elle préconise des fondations superficielles, idéales pour la construction d'une maison de plain-pied, avec des coûts maîtrisés.

À prévoir : la création d'un accès privatif et la viabilisation (budget raccordement à anticiper).

Attention : division du terrain non autorisée (zone rurale, soumis au PLU en vigueur).

Un emplacement stratégique :
Profitez d'un cadre de vie alliant nature et proximité immédiate des commodités : commerces de proximité (boulangerie, épicerie, café, coiffeur), supermarché à quelques minutes, école primaire, centre médical, mairie, poste, tissu associatif dynamique.
La commune est idéalement située : 10 minutes de Blaye, 45 minutes de Bordeaux, accès rapide à la RN137, lignes de bus desservant la ville.

Pourquoi choisir ce terrain ?
Superficie idéale pour concevoir votre maison et votre jardin.
Terrain prêt pour accueillir votre projet avec une maîtrise du coût de construction (fondations simples).
Un environnement calme, verdoyant et préservé, à deux pas des commodités essentielles.
Un projet de vie au vert, sans renoncer au confort moderne !

Cette annonce référence 278778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MONTAUFIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89978689100023.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr