? MAISON NEUVE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ?

MAISON NEUVE (Nouvelles Normes ) PMR- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Un bien rare sur le marché ! Vous recherchez une maison moderne, clé en main, située dans un cadre calme tout en restant proche des commodités ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

UNE MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - BELLES PRESTATIONS sur un terrain de +- 800m² Mitoyenneté par la garage
Construite fin 2024 - Disponible de suite, emménagez immédiatement !
Dernières Normes RT 2020 & PMR - Confort & économies d'énergie garantis
Classement énergétique B - Très bonne isolation et faible consommation énergétique
Pompe à chaleur réversible - Pour un chauffage et une climatisation efficaces toute l'année
Ballon thermodynamique - Production d'eau chaude éco-responsable
Volets roulants électriques - Confort et sécurité
Accès à la maison par une allée privée, garantissant tranquillité et intimité

UN INTÉRIEUR MODERNE & LUMINEUX
Un grand salon-séjour lumineux, avec 2 baies vitrées, ouvrant sur le jardin
Cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
3 belles chambres avec placards coulissants intégrés
Salle d'eau avec véritable douche à l'italienne & 2éme WC
WC N°1 séparé avec lave-mains

UN GARAGE DE QUALITÉ
Garage isolé avec dalle lisse, parfait pour un espace de stockage ou un atelier
Porte sectionnelle automatique, pratique et sécurisée

UNE LOCALISATION IDÉALE
Proche des commodités, tout en restant dans un environnement calme
À 18 km de Libourne ( 15 min)
À 11 km de Saint-Émilion, au c½ur des vignobles

UN BIEN RARE À VISITER SANS TARDER !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !
Maison neuve, prête à vous accueillir immédiatement !

Cette annonce référence 271805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr