Terrain constructible et immeuble de rapport

Opportunité rare pour investisseurs et/ou promoteurs : terrain constructible et immeuble de rapport vendus exclusivement en un seul lot.

Le bien présente un fort potentiel de valorisation grâce aux possibilités de construction et de développements complémentaires.

Points forts :
oRevenus locatifs immédiats
oUn jardin, dont une belle partie d'environ 800 m2 reste constructible
oImmeuble de rapport composé de trois logements tous loués
o( F3 / F3 duplex / F2 duplex ) développant une surface habitable de 172 m²
oBonne situation géographique et accès aux commodités.

Concernant les trois appartements :
-Cuisine équipée
-Chauffage au sol
-Compteur individuel
-Aucun travaux n'est à prévoir

Édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement agréable et propose des prestations recherchées.

L'extérieur :
oUne cour intérieure intimiste
oDes places de stationnement privatives et un garage à vélo

Alliant cachet, rentabilité et potentiel, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial.

Les charges sont extrêmement faibles, la taxe foncière est de 1126 €

Cette annonce référence 338454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 9(Numéro supprimé)012.

Prix du bien : 438 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr