Terrain

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - LES PÈLERINS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 449 M² - PERMIS DE CONSTRUIRE POUR CHALET INDIVIDUEL - VUE MONT-BLANC

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez ce terrain constructible bénéficiant d'un environnement alpin privilégié et d'un permis de construire pour un chalet individuel de 117 m². Une belle opportunité d'acquérir un terrain dans la vallée de Chamonix, avec une implantation et une architecture déjà étudiées.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce terrain situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc. D'une superficie totale annoncée de 449 m², comprenant une emprise privative de 355 m² et une quote-part d'espaces communs, il bénéficie d'un permis de construire associé à un chalet individuel de 4 pièces. Son implantation permet de profiter de l'environnement montagneux et d'une terrasse orientée vers le massif du Mont-Blanc.

Un terrain rare à Chamonix, avec un projet architectural déjà défini et la liberté de choisir les entreprises pour sa réalisation.

LE TERRAIN SE PRÉSENTE DE LA FAÇON SUIVANTE :
- Une superficie totale annoncée de 449 m², quote-part des espaces communs comprise
- Une emprise privative de 355 m²
- Un terrain destiné à accueillir un chalet individuel
- Une organisation des accès et espaces communs définie au plan de division
- Un environnement résidentiel dans le quartier des Pèlerins

CÔTÉ PROJET ET URBANISME :
- Permis de construire pour un chalet individuel de 95 m² habitables
- Pas de contrainte de résidence principale
- Chalet de 4 pièces avec 3 chambres et 2 salles de bains
- Architecture alpine contemporaine
- Terrasse de 23,6 m² dans le projet autorisé
- Garage de 22 m² dans le projet autorisé
- Plans du chalet et plan de division disponibles sur demande
- Vente du terrain seul, sans obligation d'acquérir le chalet achevé

CÔTÉ PRATIQUE :
- Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc
- Garage privatif de 21,7 m² et stationnement extérieur
- Terrasse et jardin privatifs
- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité
- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi
- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier
- Centre de Chamonix rapidement accessible
- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Lien supprimé)
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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74(Numéro supprimé)00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n(Numéro supprimé) - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.