Terrain

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC - LES PÈLERINS - ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE - 903 M² - PERMIS DE CONSTRUIRE POUR 2 CHALETS INDIVIDUELS - VUE MONT-BLANC

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet ensemble foncier de 903 m² bénéficiant de deux permis de construire pour des chalets individuels. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de l'intégralité du foncier et mener une opération immobilière dans la vallée de Chamonix.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet ensemble de terrains dans le quartier résidentiel des Pèlerins, à proximité du centre de Chamonix. Le plan de division distingue deux emprises privatives de 355 m² et 359 m², ainsi qu'une emprise de 189 m² destinée aux espaces communs. Deux projets de chalets individuels, respectivement de 117 m² et 116,6 m², sont associés à cet ensemble.

Deux chalets, une seule acquisition foncière, au cœur de l'une des vallées les plus recherchées des Alpes.

L'ENSEMBLE FONCIER SE PRÉSENTE DE LA FAÇON SUIVANTE :
- Une superficie totale de 903 m²
- Une première emprise privative de 355 m²
- Une seconde emprise privative de 359 m²
- Une emprise de 189 m² destinée aux espaces communs selon le plan de division
- Un plan de division identifiant les différentes parcelles et leur affectation
- Un environnement résidentiel dans le quartier des Pèlerins

CÔTÉ PROJET ET URBANISME :
- Deux permis de construire associés à deux chalets individuels
- Pas de contrainte de résidence principale
- Chalet n°1 : 95 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse de 23,6 m² et garage de 22 m²
- Chalet n°2 : 94,9 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse de 27 m² et garage de 21,7 m²
- Surface habitable cumulée des deux projets : 189,9 m²
- Architecture alpine contemporaine
- Plans de vente, plan de division et dossiers de permis disponibles sur demande
- Vente de l'ensemble du foncier seul, sans obligation d'acquérir les chalets achevés

CÔTÉ PRATIQUE :
- Chalet situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc
- Garage privatif de 21,7 m² et stationnement extérieur
- Terrasse et jardin privatifs
- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité
- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi
- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier
- Centre de Chamonix rapidement accessible
- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au (Numéro supprimé) ou par mail : (Email supprimé)

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Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI 74(Numéro supprimé)00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n(Numéro supprimé) - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.