Terrain à bâtir Mésigny (74330) 1251m2

Construisez votre future villa à Mésigny - Une opportunité rare à découvrir sans tarder

Situé sur la commune prisée de Mésigny, au cœur du hameau de Massy, ce terrain à bâtir constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Il développe une surface totale de 1251m², comprenant 1100m² en zone UH ainsi que 151m² classés en zone agricole.

Données d'urbanisme :

Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,20

Surface de plancher maximale autorisée : 220m²

Hauteur maximale de construction : 8,50 mètres au faîtage

Le terrain est libre de tout constructeur, offrant une totale liberté de conception, et se prête parfaitement à la réalisation d'une villa familiale.

Présentant une très légère pente, il est facile à aménager.
Le terrain est non viabilisé, toutefois l'ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate, facilitant les futurs raccordements.

Un emplacement recherché et stratégique :

À 12 minutes de la zone commerciale du Grand Epagny

À 30 minutes d'Annecy

À 30 minutes de la douane de Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers suisses

Prix attractif, constituant une réelle opportunité pour un projet de résidence principale, notamment pour les primo-accédants.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle adjacente d'une surface de 753m², également bâtissable, permettant un projet plus ambitieux ou un investissement patrimonial.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de ANNECY) (Numéro supprimé) (réf. 600151 )