Terrain

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - GRAND TERRAIN VIABILISÉ 2 843 m² - CONSTRUCTIBLE AVEC DOUBLE ACCÈS - TRIPLE EXPOSITION - BEL ENSOLEILLEMENT - L'ESPACE IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

Cédric BRUN efficity vous propose : Situé au Mont-Saxonnex, dans un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres-mots, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2 843 m², offrant un environnement privilégié pour réaliser votre futur projet de vie.

Véritable écrin de verdure, ce terrain plat et arboré bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son double accès facilite l'aménagement de votre future propriété et laisse place à de nombreuses possibilités de conception.

Aujourd'hui, la surface constructible est d'environ 700 m², avec un droit antérieur ayant permis jusqu'à 1 800 m² de constructibilité, laissant entrevoir une évolution potentielle selon les futures règles d'urbanisme.

Un lieu idéal pour imaginer une maison familiale ou un chalet de caractère, au cœur d'un environnement authentique où nature et qualité de vie se rencontrent.

Les + qui font la différence :

Grand terrain de 2 843 m²
Terrain viabilisé
Double accès
Triple exposition Est - Sud - Ouest
Excellent ensoleillement
Terrain plat et arboré
Environnement calme et verdoyant
Belle capacité d'aménagement pour votre futur projet

CÔTÉ PRATIQUE :
La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur dans le village
École primaire à 6 min en voiture
Collège et lycée à moins de 20 min en voiture
Hôpital (Centre Hospitalier de la Vallée de l'Arve à Cluses) à 20 min en voiture

Gare TGV (Cluses) à 21 min en voiture
Accès autoroute A40 à 20 min en voiture
Genève : Environ 50 min en voiture

C'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants en pleine nature ou pour vivre au rythme des saisons, dans un environnement paisible et authentique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au (Numéro supprimé) ou par mail à (Email supprimé).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n(Numéro supprimé).
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris